По итогам января текущего года число ипотечных сделок, зарегистрированных в королевстве, продолжает снижаться.Исходя из опубликованных данных Национального института статистики (INE), количество ипотечных соглашений на приобретение недвижимости в стране сократилось сразу на 10,3% относительно значения января годом ранее. В отчетном периоде оно составило 33 128 операций.При этом средний размер ипотеки также снизился на 2,7%. В среднем испанцы оформляли в кредит порядка 138 149 евро. Средний процентная ставка по ипотеке достигла 3,46% при периоде погашения в 24 года.Отмечается, что более половины заемщиков (58,2%) сделали выбор в пользу ипотеки с фиксированной процентной ставкой, а 41,8% – с переменной.На фоне высоких процентных ставок заемщики меняют условия уже имеющихся ипотек. В частности, в январе нынешнего года число изменений в условиях ипотечных договоров уменьшилось на 5,8%. Почти половина (48,9%) изменений обусловлена изменением процентной ставки, тогда как 12,2% связаны с ноvationes (изменениями с той же финансовой организацией), 12,1% – с subrogaciones al deudor (переводом на нового заемщика), а 34,4% – с subrogaciones al acreedor (переводом в другой банк).В материале указывается, что число ипотечных договоров уменьшилось во всех провинциях Испании, кроме Мадрида (рост на 13,2%),Галисии (+9,0%) и Арагона (+5,9%). Вместе с тем, самое существенное снижение зафиксировано в Астурии (-30,6%).По словам аналитиков, в Испании наблюдается резкое снижение спроса на ипотеку, сокращение объема доступных кредитных средств, а также осторожность заемщиков ввиду неопределенности на рынке жилья.
