Технологический район 22@ в Сан-Марти в Барселоне представляет собой рабочее пространство с офисами и деловым стилем жизни. Днем там кипит работа, а вечером на улицах наблюдается пустота. Контраст особенно заметен, ведь рядом находится оживлённый район Побленоу, где всегда бурлит жизнь, а также открыты многочисленные магазины и кафе.В прошлом году местные власти ввели ограничения на предоставление новых лицензий для развлекательных заведений, ресторанов и продуктовых магазинов в районе 22@. Данная мера была рассчитана на один год с целью поддержки бизнеса и обновления плана использования территории. Вместе с тем, подобные запреты на практике лишь замедляют развитие района.Данный кейс схож с преобразованием одного из районов Лондона в 1990-х годах. Тогда власти решили проблему пустующих улиц за счёт преобразования коммерческих помещений в жилые и создания многофункциональных пространств.«В настоящее время 22@ стоит перед аналогичным вызовом. Чтобы остаться конкурентоспособным, нужно предложить нечто большее, чем просто привлекательные офисы», — заявил глава агентства Cushman & Wakefield Хавьер Бернадес.Руководитель 22@ Network Barcelona Сусана Прадос полагает, что успех района зависит от формирования полноценной городской среды, которая должна включать детские сады, школы, новое жильё и коммерческие площади. Прадос предложила более активно вовлекать местных жителей в жизнь района через организацию культурных и социальных инициатив.В результате, власти Барселоны согласились пойти навстречу местному бизнеса и в ближайшие месяцы намерены одобрить новый муниципальный план использования территории. Вероятно, администрация разрешит переоформить большинство офисных площадей в жилые. Среди прочего, часть помещений отдадут под развлекательные заведения и рестораны.
