Динамика стоимости жилья в столице Тенерифе
В сентябре 2025 года средняя цена квадратного метра в Санта-Крус-де-Тенерифе достигла 2 471 евро. За последние двенадцать месяцев жилье в этом городе подорожало на 18,8 процента. Несмотря на небольшое снижение по сравнению с августом (–1,8 процента), квартальный прирост составил 3,2 процента. Эти показатели свидетельствуют о высокой активности на рынке недвижимости столицы Канарских островов.
Сравнение с общенациональными тенденциями
Темпы роста стоимости жилья в Санта-Крус-де-Тенерифе заметно опережают средние по стране. В целом по Испании средняя цена квадратного метра составляет 2 517 евро. За год этот показатель увеличился на 15,3 процента, а за месяц — на 0,7 процента. Таким образом, хотя стоимость квадратного метра в Санта-Крус-де-Тенерифе немного ниже национального уровня, темпы роста здесь выше, чем в среднем по Испании.
Различия по районам города
Внутри города наблюдается значительная разница в ценах на жилье. Самым дорогим районом остается Los Hoteles–Rambla–Duggi, где стоимость квадратного метра достигла 3 430 евро, что является историческим максимумом. За год здесь зафиксирован рост на 18,9 процента. В Toscal цена составляет 3 095 евро за квадратный метр, а годовой прирост — 1,2 процента. В центральной части города средняя стоимость — 2 962 евро, что на 3,1 процента выше, чем год назад.
Наиболее доступные предложения можно найти в районе Santa Cruz Suroeste, где квадратный метр стоит 1 726 евро. За год цены здесь выросли на 16,4 процента. В Salamanca–Uruguay средняя стоимость составляет 2 611 евро, а годовой прирост — 17,5 процента. Район La Salud–La Salle также демонстрирует высокую динамику: 2 730 евро за квадратный метр и рост на 18,2 процента за год.
Краткий обзор ситуации на рынке
В Los Hoteles–Rambla–Duggi зафиксирован новый рекорд по стоимости жилья. В Salamanca–Uruguay отмечено незначительное снижение цен за последний месяц. Районы La Salud–La Salle и Suroeste остаются наиболее активными по темпам роста за последние три месяца. В целом, Санта-Крус-де-Тенерифе демонстрирует более высокие темпы удорожания жилья по сравнению с остальной Испанией. Текущие цены близки к историческим максимумам, зафиксированным летом.
