Цены на новостройки в Испании: где жилье дорожает быстрее всего

В 2025 году испанский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост цен на новостройки. По последним данным, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках по стране составляет 2 528 евро, что на 7,6% больше, чем годом ранее.

Самые высокие цены зафиксированы на Балеарских островах, где средний показатель достиг 4 399 евро за квадратный метр. Этот регион не только лидирует по стоимости, но и показывает рекордный рост — за год цены выросли почти на 20%. Причинами такого скачка стали ограниченное предложение земли, высокий спрос со стороны иностранных покупателей и привлекательность островов для туристов.

Мадрид занимает второе место по дороговизне новостроек. Здесь средняя цена составляет 3 753 евро за квадратный метр, а годовой прирост достиг 15,7%. Столичный регион остается центром притяжения для инвесторов и покупателей, благодаря развитой инфраструктуре и статусу делового и культурного центра страны.

В Каталонии стоимость квадратного метра в новых домах составляет 3 118 евро. Несмотря на то, что рост цен здесь замедлился и составил всего 1,2% за год, регион по-прежнему входит в число самых дорогих для покупки жилья. В Стране Басков и Наварре цены также остаются высокими — 2 893 и 2 402 евро соответственно, а темпы роста не превышают 5%.

Среди регионов с заметным подорожанием выделяются Кантабрия, Андалусия и Мурсия. В Кантабрии средняя цена достигла 2 092 евро за квадратный метр, а рост за год составил 15,7%. В Андалусии и Мурсии цены выросли на 14,1% и 10,4% соответственно, что делает эти регионы одними из лидеров по темпам удорожания жилья.

На другом полюсе рынка находится Эстремадура, где квадратный метр новостройки стоит в среднем 1 385 евро. Несмотря на рост на 9,1%, этот регион остается самым доступным для покупки нового жилья. Кастилия-Ла-Манча и Мурсия также входят в число наиболее бюджетных направлений, с ценами 1 538 и 1 653 евро за квадратный метр соответственно.

В Кастилии-и-Леон, Галисии и Ла-Риохе цены на новостройки варьируются от 1 712 до 1 779 евро за квадратный метр. Рост в этих регионах составляет от 5,8% до 8,6%, что делает их привлекательными для семей и молодых покупателей, ищущих доступное жилье вне крупных городов и туристических зон.

Самые низкие темпы роста зафиксированы в Каталонии, Стране Басков и Кастилии-Ла-Манча, где рынок остается относительно стабильным. В целом, разница в стоимости новостроек между регионами Испании продолжает увеличиваться. В то время как прибрежные и столичные регионы демонстрируют рекордные показатели, внутренние области сохраняют более доступные цены и стабильный спрос.

Таким образом, выбор региона для покупки новостройки в Испании напрямую влияет на бюджет и перспективы инвестиций. В условиях продолжающегося роста цен, особенно в популярных туристических и деловых центрах, покупатели все чаще обращают внимание на менее дорогие, но перспективные регионы страны.