Испанский фондовый рынок готовится к появлению нового участника. Инвестиционный фонд Masa Rental, созданный влиятельной семьей Кесада Мендиола, получил разрешение на размещение своих акций. Эта семья является основателем известной девелоперской группы Masa из Аликанте, которая работает на рынке с 1973 года. Изначально компания занималась строительством и продажей жилья, но со временем значительно расширила сферу деятельности, включив в нее урбанистическое планирование, управление недвижимостью и даже сельское хозяйство.
Комитет по координации рынка и корпорациям уже дал зеленый свет для листинга на BME Scaleup — специальной площадке для растущих компаний малого и среднего бизнеса. Ожидается, что Masa Rental станет одиннадцатым новичком на этой платформе в 2025 году. Точная дата дебюта пока не объявлена, однако уже известны ключевые параметры: стартовая цена одной акции установлена на уровне 114 евро. Таким образом, общая капитализация компании на момент выхода на биржу составит внушительные 100 миллионов евро.
Основная стратегия инвестиционного подразделения заключается в приобретении объектов недвижимости по всей Испании для их последующей долгосрочной сдачи в аренду. География активов охватывает такие города, как Аликанте, Мурсия, Мадрид, Вальядолид, Барселона и Альбасете. По состоянию на октябрь 2024 года, когда проводилась последняя оценка, портфель насчитывал 65 объектов общей стоимостью почти 110 миллионов евро. Львиная доля, около 73%, сосредоточена в провинции Аликанте, еще 23% приходится на Мурсию, а оставшаяся часть распределена между столицей и другими регионами.
На текущий момент портфель компании немного расширился и включает 68 объектов. Среди них 24 коммерческих помещения, 22 жилых объекта, 16 городских земельных участков, два отеля, апарт-отель, офис и два гаража. Согласно представленным документам, акционерный капитал поделен на четыре равные доли между братьями и сестрами: Хусто, Кристиной, Мануэлем и Марией Хосе Кесада Мендиола. Хусто Кесада Мендиола также занимает посты генерального директора и председателя совета директоров. Что касается финансовых показателей, то за первое полугодие материнская группа показала прибыль в 1,18 миллиона евро, в то время как сам фонд Masa Rental зафиксировал небольшой убыток в размере 32 515 евро, что является нормальной ситуацией для стартового периода.
