Туристические квартиры получили широкое распространение по всей территории Испании. Они присутствуют не только в крупных городах, но и в небольших населённых пунктах. Согласно последним данным Национального института статистики (INE), около 66,5% всех муниципалитетов страны имеют хотя бы одну квартиру, сдаваемую в краткосрочную аренду для туристов.Общее количество таких объектов в Испании достигает 381 837, при этом 70% из них сосредоточены в четырёх автономных сообществах: Андалусии, Каталонии, Канарских островах и Валенсийском сообществе. В совокупности эти квартиры предлагают около 1,93 миллиона мест для размещения туристов, что на 1,6% больше по сравнению с ноябрём прошлого года.Туристические квартиры распределены по 5 406 муниципалитетам из 8 131 существующих в стране. В большинстве населённых пунктов их количество невелико: в 1 026 муниципалитетах зарегистрирована всего одна такая квартира, а в 3 448 — менее десяти. Однако в 89 городах и посёлках число туристических квартир превышает тысячу.По абсолютным показателям лидирует Мадрид с 15 242 туристическими квартирами, значительная часть которых функционирует вне закона. В столице официально зарегистрировано лишь небольшое число легальных объектов. Помимо Мадрида, более 5 000 таких квартир насчитывается в Барселоне, Малаге, Марбелье, Севилье и Валенсии. Эти города, за исключением Марбельи, являются крупнейшими в стране и обладают обширным жилым фондом.В целом по Испании туристические квартиры составляют 1,43% от общего числа жилых помещений, однако их доля значительно варьируется в зависимости от размера населённого пункта. В 64 муниципалитетах доля таких квартир превышает 10%, то есть более одной десятой всех жилых объектов используется для краткосрочной аренды.Особенно высока концентрация туристических квартир в некоторых прибрежных и островных районах. Например, в муниципалитетах Яйса на Лансароте и Ла Олива на Фуэртевентуре доля таких квартир достигает около 24%. Также более 20% жилого фонда в туристических целях используется в Ронсесвальесе (Наварра) и Бюгере (Майорка).Из 25 муниципалитетов с наибольшей долей туристических квартир девять расположены на Канарских и Балеарских островах. Среди них Пулленса, Тегисе, Адехе, Хария, Антигуа и Форментера, где доля квартир для туристов колеблется от 13% до почти 20%. На побережье материковой части Испании подобная ситуация наблюдается в Нерхе (Малага), Кадакесе (Жирона) и Кониле-де-ла-Фронтере (Кадис), где туристические квартиры составляют более 15% жилого фонда.В крупных городах доля туристических квартир относительно невелика: в Мадриде она составляет около 1%, в Барселоне — 1,2%, в Валенсии — 1,6%, а в Севилье — 2,2%. Несмотря на это, в этих мегаполисах проблема доступности жилья остаётся острой, и распространение краткосрочной аренды усугубляет ситуацию, уменьшая количество доступных для постоянного проживания квартир.С 1 июля 2023 года все туристические квартиры, предлагаемые в интернете, обязаны быть зарегистрированы в специальном реестре, созданном Министерством жилищного строительства. Каждому объекту присваивается уникальный идентификационный номер, подтверждающий легальность деятельности. По состоянию на начало июня 2024 года в реестре зарегистрировано 206 486 объектов, что значительно меньше общего числа квартир, учтённых в статистике INE.
