Испанская конфедерация отелей и туристических апартаментов (Cehat) выступила с одобрением в адрес первого общеевропейского плана по обеспечению доступного жилья, который недавно был представлен Еврокомиссией. Документ, по мнению представителей отрасли, способен стать отправной точкой для формирования новых национальных и европейских правил, ведь он прямо указывает на проблему доступности жилья как на одну из ключевых для всего Евросоюза. Особое внимание в плане уделено вопросам краткосрочной аренды, что, по мнению Cehat, давно назрело и требует системного подхода.
В организации отмечают, что включение отдельного раздела, посвящённого туристическим апартаментам, свидетельствует о признании необходимости навести порядок в этом сегменте. В последние годы массовое превращение жилых квартир в объекты для краткосрочного найма стало одной из причин роста цен и дефицита жилья для местных жителей. Теперь же, считают в Cehat, у властей появится инструмент для более точного регулирования рынка, особенно в регионах, где давление на жилой фонд ощущается наиболее остро.
Двойная проблема
Глава Cehat Хорхе Маричаль (Jorge Marichal) не скрывает обеспокоенности: нехватка доступного жилья — это не только социальная, но и экономическая головная боль для туристической отрасли. С одной стороны, местные жители сталкиваются с невозможностью найти жильё по приемлемой цене. С другой — работники гостиниц и ресторанов вынуждены искать варианты далеко от места работы, что усложняет подбор персонала и увеличивает издержки бизнеса.
Маричаль подчёркивает, что без чётких правил игры рынок жилья превращается в арену для недобросовестной конкуренции. По его словам, регулирование краткосрочной аренды — это не просто бюрократическая мера, а необходимый шаг для выравнивания условий между традиционными отелями и владельцами туристических апартаментов. Только так, уверен он, можно обеспечить честную конкуренцию и защитить интересы как бизнеса, так и потребителей.
Европейский опыт
В Cehat напоминают, что нынешний план — результат многолетней работы европейской ассоциации Hotrec, которая с 2012 года добивается введения единых стандартов для рынка краткосрочной аренды. За это время ситуация в крупных городах и туристических центрах только обострилась: количество квартир, сдаваемых на несколько дней, выросло в разы, а местные власти оказались не готовы к такому наплыву туристов и инвесторов.
Введение общеевропейских правил, по мнению экспертов, позволит не только навести порядок, но и снизить уровень конфликтов между жителями и владельцами туристических объектов. Кроме того, единая система учёта и контроля поможет бороться с нелегальной сдачей жилья, что особенно актуально для Испании, где этот рынок оценивается в миллиарды евро.
Новые правила игры
В ближайшие месяцы Еврокомиссия планирует вынести на обсуждение конкретные законодательные инициативы, которые должны определить, как именно будет регулироваться рынок краткосрочной аренды. В Cehat уверены: появление прозрачных и понятных правил даст возможность муниципалитетам самостоятельно решать, где и в каком объёме разрешать сдачу жилья туристам. Это особенно важно для городов, где туристический поток превышает возможности инфраструктуры.
В то же время представители отельного бизнеса подчёркивают, что речь не идёт о запрете или ограничении туризма как такового. Главная цель — создать условия, при которых интересы жителей, бизнеса и туристов будут сбалансированы. Только так, считают в Cehat, можно обеспечить устойчивое развитие отрасли и сохранить привлекательность Испании для путешественников со всего мира.
Будущее туризма
Эксперты отмечают, что новые правила могут стать примером для других стран ЕС, где проблема доступного жилья стоит не менее остро. В Испании, где туризм остаётся одной из ключевых отраслей экономики, любые изменения в законодательстве вызывают бурные дискуссии. Однако большинство участников рынка сходятся во мнении: без регулирования краткосрочной аренды ситуация будет только ухудшаться.
В Cehat подчёркивают, что готовы к диалогу с властями и другими заинтересованными сторонами. Организация намерена добиваться того, чтобы будущие законы учитывали интересы всех участников рынка и способствовали развитию честной конкуренции. В противном случае, предупреждают эксперты, Испания рискует столкнуться с ещё большим дефицитом жилья и ростом социальной напряжённости.
Если Вы не знали, Cehat — это крупнейшая в Испании ассоциация, объединяющая отели, апартаменты и другие объекты размещения по всей стране. Организация активно участвует в разработке отраслевых стандартов, ведёт переговоры с властями и защищает интересы своих членов на национальном и европейском уровнях. За последние годы Cehat стала одним из главных голосов в дискуссии о будущем туризма и рынке жилья в Испании. Её эксперты регулярно выступают с инициативами, направленными на повышение прозрачности и устойчивости отрасли. Благодаря усилиям Cehat, вопросы регулирования краткосрочной аренды вышли на первый план в повестке дня не только в Испании, но и во всём Евросоюзе.
