Дебаты в Конгрессе: что предлагал PSOE
В парламентской комиссии по вопросам жилья и городской среды вновь разгорелись споры вокруг регулирования краткосрочной аренды на Балеарских и Канарских островах. Социалистическая партия (PSOE) выступила с инициативой, направленной на ужесточение контроля за размещением туристических квартир в районах с напряжённой ситуацией на рынке жилья. Предложение предполагало, что региональные власти должны будут активнее препятствовать росту числа таких объектов, чтобы обеспечить доступность постоянного жилья для местных жителей.
Однако представители Народной партии (PP) и партии Vox, обладающие большинством голосов в комиссии, не поддержали эту инициативу. В результате предложение было отклонено, и вопрос о регулировании остался на усмотрение региональных правительств.
Региональные меры и новые законы
В то время как на национальном уровне не удалось достичь согласия, власти Канарских островов уже в апреле представили проект закона, который должен дать муниципалитетам больше полномочий по планированию и контролю использования жилья в туристических целях. Согласно новому документу, не менее 90% жилого фонда должно оставаться для постоянного проживания, а условия для размещения туристов будут строго регламентированы. Для действующих объектов аренды вводятся требования по устойчивости, качеству и конкурентоспособности.
На Балеарах местные органы также усиливают контроль. Так, в Совете острова Майорка выявили, что почти 40% предложений по аренде туристических квартир размещаются на популярных платформах без официальной регистрации. Это означает, что около 8 тысяч объектов и более 42 тысяч мест для туристов функционируют вне правового поля, создавая неравные условия для легальных участников рынка.
Роль онлайн-платформ и статистика изменений
Крупные сервисы аренды, такие как Airbnb, уже начали удалять объявления о краткосрочной аренде на Канарах, если объекты не прошли обязательную регистрацию. При этом количество зарегистрированных предложений на островах за первые восемь месяцев года выросло более чем на 45%. Это свидетельствует о том, что часть владельцев жилья предпочитает легализовать свою деятельность, чтобы избежать санкций и продолжить работу на рынке.
В целом ситуация с туристической арендой на Балеарах и Канарах остаётся предметом острых дискуссий. Власти ищут баланс между интересами местных жителей, нуждающихся в доступном жилье, и экономическими выгодами от туризма. Ожидается, что в ближайшие месяцы региональные парламенты продолжат работу над новыми правилами, которые позволят более эффективно регулировать рынок аренды и обеспечивать прозрачность для всех участников.
