Сделка года: исторический объект переходит к иностранному инвестору
В самом центре Мадрида завершилась крупная сделка: мексиканская девелоперская компания Be Grand приобрела здание на улице Санта-Каталина, 6 (Santa Catalina, 6) за 31,5 миллиона евро. Этот объект расположен напротив Конгресса депутатов и соседствует с другим домом, который также готовится к превращению в элитное жильё. Ранее здание принадлежало региональным властям и использовалось как офис для регистрации интеллектуальной собственности. В 2022 году оно было выкуплено у Metrovacesa, а в октябре 2024 года ведомство окончательно переехало на новую площадку.
Планы по реконструкции: элитные квартиры в историческом здании
Построенное в 1860 году по проекту архитектора Франсиско Кабесуэло-и-Куэто (Francisco Cabezuelo y Cueto), здание насчитывает семь этажей и занимает площадь более 4,3 тысячи квадратных метров. Новый владелец намерен провести полную реконструкцию с сохранением архитектурного наследия. В результате появятся современные апартаменты площадью около 150 квадратных метров с двумя спальнями. Продажи планируется начать в начале 2027 года. Проектированием занимается архитектурное бюро L35, а координацию осуществляет совместное предприятие Be Grand и испанской Admara Capital. Юридические вопросы курирует компания Gómez-Acebo, а финансирование обеспечивает Banco Santander.
Конкуренция на аукционе и дальнейшие проекты
Стартовая цена здания составляла 21,8 миллиона евро без учёта НДС. Be Grand предложила сумму на 19% выше, чем начальная, и обошла трёх других претендентов: Pryconsa, Iberia Project Development (CBRE) и MexFund. Помимо этого проекта, Be Grand и Admara Capital уже реализуют шесть жилых комплексов в различных районах Мадрида, а также один в Малаге. Власти региона продолжают выставлять на торги объекты недвижимости: недавно на продажу была предложена часть здания на Гран-Виа, однако интереса со стороны покупателей не возникло.
