Участник коалиционного правительства движение SUMAR будет настаивать на введении бессрочных договоров аренды. Одна из новых политических партий Испании – “Movimiento Sumar” – предлагает, чтобы аренда жилья по умолчанию была бессрочной, аналогично трудовым договорам, и чтобы в Законе о жилье (Ley de Vivienda) был установлен механизм санкций для обеспечения его соблюдения. Об этом из Испании сообщает Виктор Самес (Victor Zames, «Iestafeta»)
«Одной из ключевых проблем современного общества является вопрос жилья, который сегодня является источником неравенства. Жилье – это фундаментальное право, и сейчас оно недостаточно защищено. 50% арендаторов в Испании рискуют оказаться в социальной изоляции».
Чтобы положить конец незаконной практике временной аренды туристам и ограничить аренду в перегруженных районах, Sumar предлагает усилить поддержку городских советов и автономных сообществ с помощью дополнительных ресурсов для обеспечения соблюдения правил, касающихся туристических квартир и аренды жилья в целом.
Sumar также настаивает на увеличении государственного налогообложения туристических квартир, чтобы значительно снизить их рентабельность, внедрив налог по ставке 21% IVA. В стрессовых зонах предлагается увеличить налоговый вычет на доходы от недвижимости до 20% в IRPF (подоходный налог).
Мнения из других СМИ:
Sumar считает, что введение бессрочных договоров аренды позволит арендаторам чувствовать себя более защищёнными и уверенными в будущем, что, в свою очередь, положительно скажется на социальной стабильности. Долгосрочные арендные отношения способствуют укреплению социальной сплочённости и предотвращают нежелательные последствия частых переездов, такие как разрыв социальных связей и потеря работы.
Кроме того, движение предлагает внедрить более строгие меры контроля и мониторинга для соблюдения новых правил аренды. Sumar настаивает на необходимости создания специальных наблюдательных органов, которые будут отслеживать заключение и продление бессрочных договоров аренды, а также выявлять и пресекать случаи нарушения законодательства. Важно также обеспечить доступ к юридической помощи для арендаторов, чтобы они могли защищать свои права в случае конфликтов с арендодателями.
Несмотря на возможное сопротивление со стороны владельцев недвижимости и бизнеса, Sumar убеждено, что долгосрочные выгоды от введения бессрочных договоров аренды перевесят краткосрочные неудобства. Движение надеется, что их инициативы помогут сделать рынок жилья более справедливым и доступным для всех слоёв населения, сократив число людей, находящихся в условиях жилищной нестабильности.
В перспективе, Sumar также рассматривает возможность разработки дополнительных программ поддержки, направленных на стимулирование строительства социального жилья и поддержание доступных цен на аренду. Эти меры станут частью более широкой стратегии по обеспечению доступности жилья, позволят справиться с дефицитом жилых площадей и помочь множеству молодых семей и других уязвимых категорий граждан обрести жильё, соответствующее их потребностям и возможностям.
Нужна широкая государственная программа по строительству дешевого арендного жилья — чтобы раз и навсегда снять эту проблему. И для этого у Испании есть все ресурсы — стоит лишь пересмотреть социальные приоритеты.
Но какую страну не коснись, это никому не нужно, это невыгодно.
Выгодно держать людей в ситуации жесткой нуждаемости в одной из основных потребностей человека.
Поэтому и SUMAR требует какие-то бессрочные договоры аренды… просто наравне с другими сумарами ставя телегу впереди лошади. Делая при этом умный вид, что все это поедет.
Здравствуйте, уважаемый fox !
Спасибо за Ваше мнение!
Я бы к этому добавил, что во власти сейчас ВРЕМЕНЩИКИ, а предложенная Вами стратегия даст результат только через годы. То есть, урожай с вложенных средств будет пожинать не тот, кто сеял.
Дай Бог Вам и всем нам, Русским Испанцам, здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай — ( [email protected] : только для исключительных — не публичных — иммиграционных ситуаций )