В муниципалитете Трес-Кантос (Tres Cantos), что на севере Мадрида, стартует новый амбициозный проект: компания Realia доверила своей материнской структуре, строительному гиганту FCC, возведение 47 современных домов. Сумма сделки впечатляет — 15,3 миллиона евро. Решение принято после конкурентного отбора, в котором участвовали четыре опытные строительные фирмы, специализирующиеся на жилых комплексах в этом районе.
Realia, известная своими масштабными проектами в столичном регионе, официально уведомила о заключении контракта Национальную комиссию по рынку ценных бумаг (CNMV). Причина — особая структура собственности: обе компании контролируются мексиканским миллиардером Карлосом Слимом (Carlos Slim), что требует дополнительной прозрачности и оценки справедливости сделки для всех акционеров.
Процедура отбора
Лицензирование проекта проходило в условиях жесткой конкуренции. Realia пригласила к участию четыре строительные компании, каждая из которых уже реализовывала аналогичные проекты в Трес-Кантосе. В итоге, наилучшее предложение поступило от FCC, которая не только предложила наиболее выгодные условия, но и обладает опытом работы на предыдущих этапах этого жилого комплекса.
В компании отмечают, что FCC успешно завершила две предыдущие фазы строительства в этом же районе, что стало одним из ключевых факторов при выборе подрядчика. Качество работ и соблюдение сроков на прошлых этапах были высоко оценены как заказчиком, так и будущими жильцами.
Внутренний контроль
Вопрос прозрачности сделки не остался без внимания. Комитет по аудиту и контролю Realia тщательно изучил все предложения и пришёл к выводу, что условия контракта соответствуют рыночным стандартам. Особое внимание уделялось интересам миноритарных акционеров, не связанных напрямую с основными владельцами.
В официальном заявлении подчеркивается, что процесс выбора подрядчика был максимально открытым, а итоговая стоимость работ отражает реальную ситуацию на рынке строительных услуг в Мадриде. Такой подход, по мнению руководства, гарантирует справедливость и защищает интересы всех сторон.
Рынок жилья Мадрида
Трес-Кантос — один из самых динамично развивающихся пригородов Мадрида. Здесь активно строятся новые жилые кварталы, а спрос на современные дома стабильно высок. Проекты подобного масштаба становятся лакмусовой бумажкой для всего рынка: они показывают, как крупные игроки взаимодействуют между собой и какие механизмы используются для обеспечения прозрачности сделок.
Эксперты отмечают, что участие таких компаний, как FCC и Realia, способствует росту доверия к рынку недвижимости. Крупные инвестиции и строгий контроль за реализацией проектов становятся залогом качества и стабильности для будущих владельцев жилья.
Финансовые детали
Сумма контракта — 15,3 миллиона евро — включает не только строительство самих домов, но и благоустройство прилегающей территории, создание инфраструктуры и выполнение всех необходимых инженерных работ. По предварительным оценкам, завершение строительства ожидается в течение ближайших двух лет.
В Realia подчеркивают, что проект финансируется за счет собственных средств и привлечённых инвестиций, а все этапы работ будут проходить под контролем независимых аудиторов. Это должно минимизировать возможные риски и обеспечить выполнение обязательств перед будущими жильцами.
Перспективы для покупателей
Новые дома в Трес-Кантосе рассчитаны на семьи, ищущие комфорт и современный уровень жизни в пригороде Мадрида. Архитектурные решения и планировки разрабатывались с учетом последних тенденций: энергоэффективность, экологичность, удобство для жизни с детьми.
Потенциальные покупатели уже проявляют интерес к проекту, несмотря на то, что продажи официально ещё не стартовали. Аналитики рынка прогнозируют высокий спрос на эти объекты, учитывая ограниченное предложение новых домов в этом районе и репутацию застройщика.
Если Вы не знали, Realia — одна из ведущих девелоперских компаний Испании, специализирующаяся на жилой и коммерческой недвижимости. Основана в 2000 году, входит в группу FCC, контролируемую Карлосом Слимом. FCC — крупнейший строительный холдинг страны, реализующий проекты по всему миру, включая инфраструктурные объекты, жилые комплексы и коммерческие здания. За последние годы обе компании неоднократно становились участниками крупных сделок на рынке недвижимости Испании.
