Рекордные значения на рынке недвижимости
В сентябре 2025 года средняя цена квадратного метра жилья в Барселоне составила 4 989 евро. Этот показатель практически не изменился по сравнению с августом, однако за последние три месяца отмечен рост на 1,4%. За год стоимость увеличилась на 9,4%, что подчеркивает устойчивую тенденцию к удорожанию недвижимости в каталонской столице.
Сравнение с общенациональными показателями
Барселона заметно выделяется на фоне остальной Испании. В среднем по стране цена квадратного метра жилья составляет 2 517 евро. Несмотря на то, что в целом по Испании годовой прирост оказался выше — 15,3%, стартовые значения были значительно ниже, чем в Барселоне. Таким образом, разрыв между столицей Каталонии и остальными регионами сохраняется.
Различия между районами города
Внутри Барселоны наблюдается значительная разница в стоимости жилья в зависимости от района. Самым дорогим остается Саррия-Сан Жервази (Sarrià-Sant Gervasi), где квадратный метр оценивается в 6 661 евро, что на 14,6% больше, чем год назад. В Эшампле (Eixample) цена достигла 6 210 евро, а в Лес Кортс (Les Corts) — 6 022 евро. Район Грасиа (Gràcia) также демонстрирует высокие значения — 5 354 евро за квадратный метр.
На противоположном полюсе находятся более доступные районы. В Ноу Баррис (Nou Barris) средняя стоимость составляет 2 774 евро, что, несмотря на рост на 12,8% за год, остается самой низкой в городе. В Сант Андреу (Sant Andreu) цена равна 3 721 евро, в Орта-Гинардо (Horta-Guinardó) — 3 840 евро, а в Сантс-Монжуик (Sants-Montjuïc) — 4 321 евро.
Динамика и особенности рынка
В 2025 году Барселона достигла исторического максимума средней стоимости жилья. Район Саррия-Сан Жервази продолжает удерживать статус самой престижной локации, а Ноу Баррис остается наиболее доступным, несмотря на заметный рост цен. В районах Сант Марти (Sant Martí) и Сантс-Монжуик зафиксированы одни из самых высоких темпов удорожания за год — 14,1% и 12,5% соответственно.
Таким образом, Барселона сохраняет лидерство по стоимости жилья среди крупных городов Испании, а разница между районами города остается значительной. Для получения более подробной информации о ценах и оценке недвижимости доступны специализированные сервисы.
