Пока в крупных испанских городах стоимость недвижимости продолжает бить рекорды, в провинции Бадахос (Badajoz) можно найти настоящие ценовые аномалии. Здесь, вдали от столичного шума, квадратный метр жилья обходится дешевле, чем в большинстве других регионов страны. В 2025 году средняя цена по провинции составляет 982 евро за квадрат, но есть три города, где этот показатель не дотягивает даже до 600 евро. О чем говорят такие цифры, и почему эти населенные пункты становятся все более привлекательными для покупателей?
Рассмотрим, что отличает Монтихо (Montijo), Льерену (Llerena) и Асуагу (Azuaga) – три города, где жилье остается доступным даже на фоне общего роста цен. Каждый из них обладает своей историей, уникальной атмосферой и особенностями, которые могут заинтересовать не только местных жителей, но и тех, кто ищет новые возможности для жизни или инвестиций.
Монтихо: традиции, современность и выгодное расположение
Монтихо, расположенный всего в 30 километрах от столицы провинции, давно считается одним из самых удобных для жизни городов региона. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 568 евро. Город сочетает в себе сельскохозяйственные традиции и современные тенденции: на улицах соседствуют старинные дома, новые жилые комплексы и обновленные общественные пространства.
Исторически Монтихо развивался благодаря плодородным землям, орошаемым рекой Гвадиана (Guadiana). Среди архитектурных достопримечательностей выделяются церковь Сан-Педро-Апостоль (San Pedro Apóstol) в стиле ренессанс, монастырь клариссинок и уютные площади, где жизнь течет неспешно. Транспортная доступность – еще один плюс: железнодорожная станция, автобусные маршруты и хорошие дороги позволяют быстро добраться до Бадахоса и других городов.
Льерена: культурное наследие и развитая инфраструктура
Льерена занимает второе место по доступности жилья в провинции: здесь квадратный метр стоит в среднем 558 евро. Город известен своим богатым историческим прошлым – в XV веке он был важным административным и религиозным центром Эстремадуры (Extremadura), а также местом притяжения художников и ремесленников. Не случайно Льерену называют «маленькими Афинами Эстремадуры».
Прогуливаясь по историческому центру, можно увидеть портальную Пласа-Майор (Plaza Mayor), церковь Нуэстра-Сеньора-де-ла-Гранада (Nuestra Señora de la Granada) с роскошным барочным алтарем, а также здание бывшего трибунала инквизиции. Элегантные улицы и дома с гербами напоминают о былом величии. Сегодня Льерена – это не только культурное наследие, но и развитая инфраструктура: школы, медицинские учреждения, культурные центры привлекают жителей из соседних городков. До Бадахоса отсюда чуть больше 60 километров.
Асуага: самая низкая цена и следы промышленного прошлого
Асуага – абсолютный лидер по доступности жилья в Бадахосе: средняя цена здесь составляет всего 478 евро за квадратный метр. Этот городок, один из самых дешевых в Испании, хранит следы многовековой истории. Первые поселения появились еще до римлян, но особое значение Асуага приобрела в эпоху мусульманского владычества. Название города, по одной из версий, происходит от арабского «Аль-Зуага» (Al-Zuwāga).
После Реконкисты Асуага вошла в состав владений Ордена Сантьяго (Orden de Santiago), что определило ее стратегическую роль в регионе. В XV–XVI веках город пережил строительный бум: появились монументальные храмы, особняки, а улицы центра до сих пор сохраняют атмосферу старины. Среди главных достопримечательностей – церковь Нуэстра-Сеньора-де-ла-Консоласьон (Nuestra Señora de la Consolación), готический храм внушительных размеров, средневековый замок Мирамонтес (Miramontes) и старинная часовня Сан-Блас (San Blas).
Промышленное наследие и новые перспективы
В конце XIX – первой половине XX века Асуага стала одним из промышленных центров региона благодаря добыче свинца, серебра и цинка. Следы этого периода до сих пор заметны: старые фабричные корпуса, трубы, рабочие дома и остатки шахт формируют уникальный индустриальный ландшафт. Сегодня эти объекты становятся частью культурного наследия и привлекают внимание исследователей и туристов.
Несмотря на низкие цены, спрос на жилье в Асуаге постепенно растет. Сюда переезжают те, кто ищет спокойную жизнь, а также инвесторы, рассчитывающие на будущий рост цен. Город сохраняет аутентичность и предлагает уникальное сочетание истории, природы и доступности.
К слову: Бадахос – больше, чем просто провинция
Бадахос – крупнейшая провинция автономного сообщества Эстремадура и одна из самых обширных в Испании. Город Бадахос, административный центр, расположен на границе с Португалией и известен своей крепостью Алькасаба (Alcazaba), старинными мостами и насыщенной культурной жизнью. Провинция славится не только историей, но и гастрономией: местные сыры, хамон и вина пользуются популярностью по всей стране.
Экономика региона традиционно опирается на сельское хозяйство, но в последние десятилетия развивается туризм и малый бизнес. Бадахос часто становится местом проведения фестивалей, ярмарок и культурных мероприятий, привлекая гостей со всей Испании и соседней Португалии. Несмотря на удаленность от моря, провинция предлагает множество возможностей для активного отдыха и путешествий по живописным деревням и природным паркам.
