Вопрос регулирования рынка аренды и борьбы со спекуляциями с недвижимостью вновь оказался в центре внимания Барселоны. На последнем заседании городского совета обсуждались меры, которые могли бы изменить ситуацию для тысяч жителей, сталкивающихся с ростом цен и нехваткой доступного жилья. Однако из-за острых разногласий между партиями решение так и не было принято, что оставляет город без новых инструментов для контроля рынка.
Политические споры
В ходе заседания представители социалистов, республиканцев и партии Barcelona en Comú не смогли прийти к единому мнению по поводу регулирования краткосрочной аренды и ограничений на спекулятивные покупки квартир. Barcelona en Comú настаивала на завершении процесса утверждения новых градостроительных правил, начатого ещё в 2024 году, а ERC предлагала создать специальную комиссию для детального изучения вопроса. В результате взаимных вето обе инициативы не получили необходимой поддержки.
Ситуация выглядит особенно парадоксально, учитывая, что все три политические силы публично выступают за ужесточение контроля над рынком аренды и ограничение спекуляций. Несмотря на это, разногласия по процедурам и подходам не позволили продвинуться вперёд. Как пишет El Pais, идея регулирования изначально возникла на муниципальном уровне, но сейчас обсуждается и в парламенте Каталонии, где уже достигнуты определённые договорённости между Comuns и президентом Сальвадором Илья.
Детали предложений
Одна из ключевых инициатив, подготовленная Janet Sanz из Barcelona en Comú, предполагала изменение градостроительного плана города. Согласно этому предложению, вся жилая недвижимость в Барселоне должна была бы использоваться только для проживания, а любые другие варианты — разрешаться только по специальным планам. Это позволило бы ограничить краткосрочную аренду и покупки квартир с целью перепродажи.
В ходе обсуждения представители исполнительной власти напомнили о достигнутых в парламенте договорённостях и предложили создать комиссию для тщательного анализа последствий новых правил для муниципалитетов. ERC поддержала эту идею, предложив назначить председателем комиссии свою лидера Элисанду Аламани. В то же время Barcelona en Comú настаивала на необходимости немедленного утверждения изменений, ссылаясь на уже подготовленные экспертные заключения и прежние договорённости по городским бюджетам.
Другие решения совета
Помимо жилищного вопроса, на заседании обсуждались и другие важные темы. Совет одобрил две институциональные декларации в поддержку будущего закона о борьбе с повторными правонарушениями, инициированного Junts в Конгрессе. Эти меры получили поддержку большинства партий, включая Junts, PSC, PP и VOX. В то же время Barcelona en Comú выступила против ужесточения уголовного кодекса, а ERC воздержалась, указывая на необходимость увеличения ресурсов для судов.
Также была рассмотрена инициатива по частичной компенсации стоимости школьных обедов для учеников государственных и частных школ. Предложение предусматривало финансирование за счёт туристического сбора, начиная с 2027 года. Однако правящая партия PSC и Barcelona en Comú воздержались, ссылаясь на необходимость адресной поддержки и другие приоритеты в сфере образования. В результате судьба этой меры остаётся неопределённой.
Контекст и последствия
Ситуация с регулированием аренды и спекуляций на рынке жилья в Барселоне отражает общую тенденцию в крупных городах Испании, где рост цен и нехватка доступных квартир становятся всё более острой проблемой. Вопросы, связанные с транспортом и городской инфраструктурой, также регулярно вызывают споры между политиками. Например, недавно обсуждались изменения в работе общественного транспорта в Мадриде в праздничные дни, что подробно рассматривалось в материале о графике движения метро и автобусов в новогоднюю ночь.
В последние годы в Испании неоднократно предпринимались попытки ограничить краткосрочную аренду и спекулятивные сделки с недвижимостью, особенно в туристических регионах. В Малаге и Валенсии также обсуждались аналогичные меры, однако их внедрение часто сталкивается с сопротивлением различных политических сил и интересов бизнеса. В результате многие города продолжают искать баланс между интересами жителей и развитием туризма, что делает каждое новое решение предметом ожесточённых дебатов.
