Рынок недвижимости в Валенсии: динамика и тенденции
В октябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Валенсии достигла 3 227 евро. Этот показатель остается на уровне предыдущего месяца, однако за год цены выросли почти на 17%. В результате город уверенно удерживает позиции одного из самых дорогих и востребованных рынков жилья в Испании.
Сравнение с общенациональными показателями
Для сравнения, по всей стране средняя цена квадратного метра составила 2 555 евро, что на 1,5% выше, чем в сентябре, и на 15,7% больше, чем год назад. Таким образом, Валенсия опережает национальный уровень на 26%, что подчеркивает особую привлекательность города для покупателей и инвесторов.
Где жилье дороже всего: лидеры среди районов
Наибольшие цены на жилье зафиксированы в центральных районах. В районе Л’Эйшампле (L’Eixample) стоимость квадратного метра достигла 4 897 евро, что на 19% больше, чем год назад. В историческом центре (Ciutat Vella) цена составила 4 605 евро, а в районе Эль Пла дель Реал (El Pla del Real) — 4 143 евро. В районах Экстрамурс (Extramurs) и Каминс-аль-Грау (Camins al Grau) стоимость также превышает 3 400 евро за квадратный метр.
Доступное жилье: районы с самыми низкими ценами
Самые доступные предложения отмечены в районах Расканья (Rascanya), Л’Оливерета (L’Olivereta) и Беникалап (Benicalap), где стоимость квадратного метра варьируется от 2 269 до 2 493 евро. Несмотря на это, даже в этих районах наблюдается значительный рост: в Л’Оливерета цены увеличились на 30%, а в районе Хесус (Jesús) — на 35% за год.
Особенности текущей ситуации
Эксперты отмечают, что Валенсия демонстрирует одну из самых высоких динамик роста цен среди крупных городов страны. Центральные районы продолжают удерживать лидерство по стоимости, а в популярных среди местных жителей кварталах фиксируются рекордные темпы удорожания. Такая ситуация объясняется высоким спросом, ограниченным предложением и привлекательностью города для инвесторов.
Перспективы рынка жилья
С учетом текущих тенденций, аналитики не исключают дальнейшего роста цен в ближайшие месяцы. В то же время, разница между районами по-прежнему остается значительной, что позволяет покупателям выбирать между престижными локациями и более доступными вариантами. В целом, Валенсия укрепляет статус одного из самых динамичных рынков недвижимости в Испании.
