Резкий рост стоимости жилья в Жересе
В сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Жересе-де-ла-Фронтера (Jerez de la Frontera) достигла 1 667 евро. За последние двенадцать месяцев цены увеличились на 16,1%, что заметно выше средних темпов по стране. Несмотря на небольшое снижение на 0,5% по сравнению с августом, рынок сохраняет уверенный восходящий тренд. Текущий уровень цен всего на 1,8% ниже исторического максимума, зафиксированного в марте 2008 года.
Сравнение с общенациональными показателями
В целом по Испании средняя стоимость квадратного метра составляет 2 517 евро, а годовой прирост — 15,3%. Таким образом, жилье в Жересе остается примерно на треть доступнее, чем в среднем по стране. Однако темпы удорожания здесь опережают национальные, что свидетельствует о высокой активности на местном рынке.
Различия по районам города
Внутри Жереса наблюдается значительная разница в ценах между районами. Самыми дорогими считаются северные кварталы, такие как Montealto и Pozoalbero, где стоимость квадратного метра достигает 2 328 евро. В районах Avenida, Divina Pastora и Plaza de Toros цены превышают 2 000 евро, а в San José Obrero — 2 037 евро. В этих зонах годовой прирост варьируется от 10,8% до 19%.
Более доступные предложения можно найти в районах Santiago — Coronación, где квадратный метр стоит 1 173 евро, а также в Jerez sur и La Plata — 1 317 и 1 399 евро соответственно. Примечательно, что именно в этих кварталах зафиксирован рекордный рост стоимости — более 30% за год. В Madre de Dios — Vallesequillo цены поднялись на 8% и составили 1 491 евро за квадратный метр.
Тенденции и перспективы рынка
Эксперты отмечают, что в центре города и на юге Жереса зафиксированы самые высокие темпы удорожания жилья. После нескольких месяцев непрерывного роста в сентябре произошла небольшая коррекция, однако в целом рынок демонстрирует устойчивое восстановление после пандемии. Жерес вплотную приблизился к рекордным значениям 2008 года, что подчеркивает его привлекательность для покупателей и инвесторов.
Аналитики прогнозируют, что при сохранении текущих тенденций стоимость недвижимости в городе может вскоре превысить исторические максимумы. Внимание к динамике цен в Жересе сохраняется как среди местных жителей, так и среди инвесторов из других регионов страны.
