В 2025 году в Барселоне средний ежемесячный платеж за аренду квартиры составляет 908 евро, а за ипотеку — 816 евро. Эти суммы не совпадают с расценками, которые можно встретить на популярных сайтах недвижимости или в официальных отчетах правительства Каталонии. Данные были собраны в ходе масштабного опроса среди 12 тысяч домохозяйств города.
Стоимость аренды сильно зависит от района. В Ноу Баррис (Nou Barris) жильцы платят около 695 евро, а в престижном Саррия-Сан-Жервази (Sarrià-Sant Gervasi) — уже 1272 евро. Ипотечные выплаты тоже разнятся: от 631 евро в Сант Андреу (Sant Andreu) до 1195 евро в том же Саррия-Сан-Жервази. За последние десять лет структура владения изменилась: если раньше большинство жителей были собственниками, то сейчас доля арендаторов выросла до 43,6%, а владельцев — до 51%. Остальные живут по другим схемам: бесплатно, в комнатах, по кооперативным моделям или занимают пустующие квартиры.
Треть владельцев жилья все еще выплачивает ипотеку. Среди арендаторов две трети заключили срочные договоры на пять или семь лет, 4% — краткосрочные, а 22% живут по бессрочным соглашениям. Чем выше доход семьи, тем чаще она владеет собственным жильем: в верхнем сегменте 58,3% — собственники, а среди малообеспеченных преобладает аренда (53,2%). Среди иностранцев арендуют жилье три четверти, а среди неполных семей с детьми и одиноких людей до 65 лет — более половины. Интересно, что почти 60% арендаторов предпочли бы жить в собственной квартире, но пока не могут себе этого позволить.
Средняя площадь квартиры в городе — почти 80 квадратных метров, но в Саррия-Сан-Жервази она доходит до 109, а в Ноу Баррис — всего 68,5. В элитных районах чаще встречаются квартиры с двумя ванными, а в менее обеспеченных — с одной. Лифт есть не везде: 43% домов его не имеют, а в старых районах вроде Сьютат Велья (Ciutat Vella) этот показатель доходит до 70%. Проблемы с доступностью для инвалидных колясок сохраняются: 70% квартир не оборудованы для этого, и хуже всего ситуация опять же в Сьютат Велья.
Почти все квартиры оснащены мобильной связью, стиральной машиной, интернетом и телевизором. Посудомоечная машина есть чуть больше чем у половины, а личный автомобиль — у каждого второго. Частная медицинская страховка распространена примерно так же. В вопросах отопления и страховки между районами тоже есть разница: в Ноу Баррис и Сьютат Велья условия заметно хуже, чем в Саррия-Сан-Жервази.
