Какая стоимость недвижимости — покупная или кадастровая
Здравствуйте! Пытаюсь заполнить Modelo 714 впервые. Несколько лет назад купили квартиру в Испании, и тогда она стоила дешевле, чем сейчас указанная кадастровая стоимость. Сейчас смотрю — кадастр прилично вырос. Правильно понимаю, что нужно указывать именно эту — более высокую кадастровую сумму? И бывают ли случаи, когда налоговая потом все равно пересчитывает стоимость по-своему, даже если указана самая большая?
- Руслан задал(а) вопрос №170910 15.04.2025 08:04
Добрый день!
При заполнении Modelo 714 указывается наибольшая из трех величин:
Кадастровая стоимость (valor catastral) на 31 декабря;
Стоимость приобретения (precio de adquisición);
Стоимость, определенная налоговой администрацией для других налогов (valor comprobado por la Administración).
То есть, если кадастровая стоимость сейчас выше цены покупки — в декларации указываете кадастровую.
Налоговая может пересчитать стоимость в случае проверки, особенно если найдёт расхождения с другими поданными декларациями (например, IRPF, IBI или налог на прирост капитала). Но если вы исходно указываете ту сумму, которая выше из трех, — вы действуете по правилам, и это считается корректно.
- Наталья Черкасова ответил 15.04.2025 09:04