Договор дарения квартиры не будет оспорен только из-за того, что Вы фактически не будете использовать недвижимость после дарения. Важно, чтобы дарение не нарушало права третьих лиц, таких как зарегистрированные жильцы или наследники. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать проблем с правами других сторон и правильно оформить договор дарения.

Ситуация, когда кто-то арендует/покупает/приобретает иным образом жилье жилье в собственность (включая дарение) которое фактически не свободное — в нем кто-то живет  (как в вашем случае, родственники мужа), крайне не желательна! Поскольку чревата возможными проблемами,  самая плохая из которых:

1) проживающих там лиц будет выселить очень сложно, порою — не возможно.

2) новому собственнику придется оплачивать налоги на недвижимость, даже если жильем пользуются другие.

3) нести все расходы по содержанию этого жилья, включая коммунальные и не предвиденные.

Поэтому, приобретение такого дара может оказаться просто обузой во всех отношениях, переложенной (порою сознательно) с одних плеч на другие. И которою лучше избегать.