НДС при аренде склада: обязан ли нерезидент платить налог
Я сдаю в аренду нежилое помещение физическому лицу-резиденту, которое будет использовать его только как склад. Я – нерезидент Испании. Должен ли я платить НДС?
- Руслан задал(а) вопрос №170649 03.03.2025 11:03
Да, в Испании аренда нежилого помещения облагается НДС по ставке 21%, даже если арендатор не ведет коммерческую деятельность. Исключение – аренда жилой недвижимости, но склад к этому не относится.
Какие налоги нужно платить арендодателю-нерезиденту?
IVA (НДС, Modelo 303) – 21% от арендной платы.
IRNR (налог на доходы нерезидентов, Modelo 210) – ставка зависит от страны проживания арендодателя (обычно 19% для ЕС, 24% для других стран).
Дополнительно:
- Перед сдачей в аренду нужно зарегистрироваться как плательщик НДС.
- В договоре арендатору нужно указывать сумму аренды с учетом НДС.
- ' ответил 03.03.2025 11:03
Ваш ответ