Освобождение от налога при продаже недвижимости
Здравствуйте! Я — налоговый резидент Испании, у меня есть квартира, и я решила ее продать, чтобы купить другую. Мне говорят, что если я в течение двух лет куплю новое жилье, то не нужно платить налог с продажи текущей квартиры. Так ли это?
- Ольга задал(а) вопрос №170812 27.03.2025 13:03
Добрый день!
Реинвестирование прибыли от продажи в основное жилье регулируется ст. 38.1 Закона IRPF
Прибыль, полученную от продажи основного жилья, можно освободить от налога, если она будет реинвестирована в новое основное жилье.
Что считается основным жильем?
Согласно ст. 41 bis Регламента IRPF, жилье считается основным, если владелец проживал в нем непрерывно в течение как минимум трех лет. Исключения возможны в случаях, когда обстоятельства требуют изменения места жительства ранее этого срока, например, заключение брака, развод, перевод по работе и другие подобные ситуации.
Сроки реинвестирования:
Реинвестирование должно быть осуществлено в течение двух лет, которые могут быть как до, так и после продажи предыдущего жилья. Это означает, что покупка нового жилья может предшествовать продаже старого, при условии соблюдения указанного срока.
Важно:
- Новое жилье также должно стать вашим основным местом жительства.
- Вы должны переехать в него в течение 12 месяцев после покупки или завершения строительства/реконструкции.
- Наталья Черкасова ответил 27.03.2025 13:03
- правка 28.03.2025 09:03