Верховный суд Испании поставил точку в вопросе о возможности получения компенсации за проживание бывшего супруга в семейной квартире после развода. Судьи разъяснили: если право пользования жильем было предоставлено по решению суда, второй супруг не может рассчитывать на денежные выплаты, если только это не было специально согласовано или предусмотрено судом.
В центре рассмотрения оказался случай, когда после развода один из супругов остался жить в общей квартире с детьми, а второй спустя годы попытался получить компенсацию за невозможность пользоваться своей долей недвижимости. Он обосновал требование тем, что был лишен права на часть имущества, и даже представил экспертную оценку, по которой сумма компенсации могла бы превысить 247 тысяч евро.
Однако суды первой и апелляционной инстанций, а затем и Верховный суд, отклонили эти требования. Судьи подчеркнули, что предоставление права пользования жильем в подобных случаях — это мера социальной защиты, а не экономическая выгода. Такая практика направлена на обеспечение интересов детей и того родителя, который остается с ними, а не на создание финансовых обязательств между бывшими супругами.
В Испании при разводе с несовершеннолетними детьми суды обычно закрепляют право пользования семейной квартирой за тем родителем, который получает опеку. Это делается для того, чтобы дети могли продолжать жить в привычных условиях. При этом суд не рассматривает такое решение как способ вознаграждения или наказания одной из сторон.
Когда дети вырастают и покидают дом, вопрос о дальнейшем использовании квартиры может быть пересмотрен. Однако даже в этом случае бывший супруг не получает автоматического права на компенсацию за годы, проведенные вне жилья. Для этого необходимо либо заранее заключить соответствующее соглашение, либо получить отдельное решение суда.
Верховный суд также отметил, что в некоторых автономных сообществах, например, в Каталонии или Стране Басков, действуют свои правила, позволяющие учитывать подобные ситуации. Однако в большинстве регионов Испании применяется Гражданский кодекс, который не предусматривает выплату компенсаций за пользование семейной квартирой после развода, если это не было специально оговорено.
Суд напомнил, что право пользования жильем, предоставленное по решению суда, носит временный и вспомогательный характер. Оно не дает права распоряжаться квартирой, сдавать ее в аренду или продавать без согласия второго собственника или разрешения суда. Если же жилье сдается без согласия, второй супруг может потребовать прекращения права пользования и взыскания полученной выгоды.
Прекращение права пользования квартирой не происходит автоматически после того, как дети становятся совершеннолетними или покидают дом. Для этого необходимо инициировать отдельную процедуру и доказать, что обстоятельства изменились настолько, что прежняя мера больше не актуальна.
Таким образом, Верховный суд подтвердил: если после развода один из супругов продолжает жить в семейной квартире по решению суда, второй не может требовать компенсацию за это время, если только такое условие не было заранее согласовано или установлено судом. Это решение закрепляет существующую судебную практику и подчеркивает приоритет защиты интересов семьи и детей в подобных спорах.
