В стране усиливается мониторинг рынка краткосрочной аренды на курортах Майорки, Менорки и Ибицы. Так, максимальный штраф за незаконную аренду увеличится до 500 тысяч евро, что на 25% превышает значение прежнего лимита.
Вместе с тем, штрафы будут отличаться по степени угрозы. За незначительные нарушения (например, отсутствие регистрации) выпишут предупреждение или административный штраф в размере 5 тысяч евро, тогда как за системные нарушения (аренда в охраняемых природных зонах или повторные случаи) наказание составит от 50 до 500 тысяч евро.
Кроме того, появится заморозка выдачи новых лицензий на туристическую аренду для остановки бесконтрольного роста предложения. Если владелец жилья согласится передать квартиру или дом в государственное управление на пять лет для использования в качестве социального жилья, то штраф сократят на 80%.
Из-за нелегальной аренды стоимость жилья на Балеарских островах резко увеличилась, а местные жители всё чаще оказываются не в состоянии снимать квартиры в своих же городах. В Пальме-де-Майорка, Ибице и Сьюдаделе прежде жилые районы превращаются в туристические зоны. Это ожидаемо вызывает бурное недовольство среди населения.
Среди прочего, неконтролируемый поток туристов создаёт нагрузку на транспорт, коммунальные системы и экологию. Региональное правительство уже подключило к контролю не только муниципальные службы, но и Guardia Civil.
Для путешественников новые меры означают уменьшение числа вариантов для аренды, особенно на онлайн-платформах формата Airbnb и Booking.com. Там активно удаляются объявления без лицензий, а собственникам нужно проверять юридический статус аренды, чтобы избежать огромных штрафов.
Предполагается, что опыт Балеарских островов может стать примером для других туристических мест в Европе, где также фиксируется перенасыщение туристами и наблюдается очевидный кризис доступного жилья. Если жёсткий контроль над арендой окажется эффективным, то другие страны и города могут перенять подобную модель регулирования.
