Исходя из недавнего отчета Банка Испании за прошлый год, королевство обращает на себя внимание большим числом семей (45%), арендующих жилье и находящихся в зоне риска бедности или социальной изоляции.Отмечается, что лишь в последние несколько месяцев стоимость аренды выросла на 2%, что также усилило финансовое давление на домохозяйства, которые снимают жилье. Вместе с тем, данный показатель существенно отличается от среднеевропейского – 31%. Таким образом, Испания оказалась страной с самым большим процентом арендаторов, относящихся к категории социально уязвимых.В соответствующем рейтинге королевство опережает Мальту, Бельгию и Италию, где риск стать бедными испытывают свыше 35% арендаторов. Наименьшее число проблем с арендой недвижимости фиксируется в Нидерландах (около 15%), а также в Польше и Хорватии (около 20%).Очевидно, что завышенная арендная ставка делает фактически невозможным накопление денежных средств на приобретение собственного жилья. Так, примерно 82,5% испанских домохозяйств из съёмного жилья не могут получить одобрение на ипотеку от банка.Считается, что одним из вариантов решения проблемы является корректировка правил налогообложения. Речь идет о повышении налога на недвижимость, а также внедрение прогрессивной шкалы и сокращение других сборов по покупке или строительству недвижимости. Также предлагается отменить льготы для крупных владельцев жилья.Кроме того, власти задумываются о расширении социального и доступного жилья, и стимулировании государственно-частного партнерства в строительном секторе. Среди прочего, на текущий момент в Испании насчитывается порядка четырех миллионов пустующих домов и квартир.
