Кабинет министров Испании согласовал введение нового индекса в целях регулирования арендных ставок в стране. Правительство лимитировало ежегодный рост ренты до уровня в 2,2%.
Предполагается, что данный шаг заменит привязку к инфляции (Índice de Precios al Consumo, IPC) и окончательно исключит её из всех арендных договоров, подписанных после мая 2023 года.
Целью данной меры называется более полная защита арендаторов от значительного и внезапного повышения цен. Однако, эксперты все же предупреждают, что владельцы жилья будут вынуждены поднимать стартовую стоимость аренды для компенсации вновь вводимых ограничения. Таким образом, нагрузка на арендаторов лишь усилится, особенно на молодёжь и семьи с детьми.
Среди прочего, продолжение действия закона о защите от выселения, принятого ещё в 2020 году, только добавляет неуверенности для собственников объектов жилья. По последним данным, большинство инвесторов уже теряет интерес к национальному рынку недвижимости ввиду его низкой рентабельности и потенциальных правовых рисков.
Ранее сообщалось, что арендная плата за жилье в Испании превысила среднюю зарплату молодежи. Так, средняя ставка аренды оценивается в 1131 евро ежемесячно, тогда как средний доход молодых испанцев не превышает 1050 евро. В результате, самостоятельное проживание становится фактически невозможным без полного расходования собственной зарплаты.
