Предполагается, что благодаря новым правилам собственники квартир в Испании получат больше полномочий. Так, они будут вправе самостоятельно ограничивать краткосрочную аренду. Исходя из обновленных положений законопроекта, анонсированного правительством страны, более 60% владельцев жилья в многоквартирном доме будут обязаны заранее согласовать сдачу любой квартиры в аренду туристам через различные онлайн-платформы, к которым относится, например, Airbnb.Отмечается, что такая корректировка нацелена на передачу большего контроля местным жителям над приезжими гостями, арендующими жилье. Таким образом, власти попытаются обуздать стремительное повышение стоимости жилья в стране, вызванное бумом краткосрочной аренды. Задачей нового закона также называется упрощение процедуры аренды и определение “более четких” правил игры на рынке жилья.Сообщается, что испанский кабмин намерен продолжать осуществление контроля за рынком краткосрочной аренды для того, чтобы «избежать злоупотреблений и защитить тех, кто более всего нуждается в таком типе жилья».Данная мера станет частью усилий по решению проблемы доступного жилья в королевстве, где стоимость недвижимости значительно увеличилась в последние годы, особенно в туристических локациях. В ряде провинций, например, на Балеарских островах, большинство местных жителей не могут найти доступное жилье. В результате, им приходится жить в палатках или фургонах.С одной стороны, новые правила могут поспособствовать снижению цен на жилье и улучшению условий жизни. Однако, это также может спровоцировать уменьшение объема предложения жилья для туристов и негативно отразиться на местной экономике.
