Платформа Más Madrid (Sumar) предложила реформу Закона об аренде городских помещений (LAU), подразумевающую введение бессрочных контрактов на аренду жилья. Это может поспособствовать защите арендаторов от выселений и резких скачков цен.
Если реформу утвердят без обеспечения каких-либо гарантий для арендодателей, то теоретически это приведет к росту неплатежей и массовому уходу рынка в тень. В настоящее время проблема захватчиков жилья остаётся особенно острой, а выселение должников является длительным и сложным процессом.
Депутаты Теш Сиди, Мануэла Бержерот и Рита Маэстре стали авторами данной законодательной инициативы.
Интересно, что в прошлом году уже предлагали внести изменения в Закон о городских арендах. В частности, речь шла о запрете устных договоров аренды и введении официального оформления письменных договоров с их последующей обязательной регистрацией в публичном реестре. Такая мера могла предотвратить задействование фальшивых контрактов для легализации незаконного проживания, а также упростила бы выселение окупасов без затяжных судебных процессов.
Согласно сведениям МВД, в 2024 году в Испании зафиксировано свыше 15 тысяч жалоб (15 298) на деятельность захватчиков жилья по сравнению с 16 765 годом ранее. Самое большое число случаев наблюдалось в Каталонии и Андалусии — 6 258 жалоб и 2 331 соответственно.
