В Испании наметился неожиданный сдвиг в отношении к семейному наследию. Если еще недавно передача недвижимости детям считалась почти обязательной, то теперь все больше людей старшего возраста пересматривают свои приоритеты. Согласно свежим исследованиям, лишь треть испанцев старше 55 лет считает важным оставить свою квартиру или дом родственникам. Год назад таких было заметно больше. Причины перемен кроются не только в экономике, но и в изменении взглядов на старость и собственное благополучие.
Новые ценности: личный комфорт важнее традиций
Пожилые испанцы все чаще задумываются о собственных нуждах, а не о будущем потомков. Для многих из них жилье перестает быть символом семейной преемственности. Теперь это, прежде всего, инструмент для поддержания достойного уровня жизни. В условиях, когда пенсии не всегда позволяют чувствовать себя уверенно, владельцы недвижимости ищут способы превратить квадратные метры в дополнительные доходы. Это может быть аренда, продажа с правом пожизненного проживания или оформление специальных финансовых продуктов.
Интересно, что число тех, кто готов использовать свою квартиру для улучшения качества жизни, уже превысило долю желающих оставить ее в наследство. Такой подход становится все более популярным, несмотря на то, что молодое поколение сталкивается с трудностями при покупке собственного жилья. Испанцы старшего возраста не спешат жертвовать своим комфортом ради будущих поколений.
Финансовые инструменты: как монетизировать недвижимость
В последние годы на рынке появились различные схемы, позволяющие пожилым людям получать доход от своей недвижимости, не покидая привычных стен. Среди них — продажа права собственности с сохранением права проживания, обратная ипотека и так называемая «встречная продажа» с последующей арендой. Все эти варианты позволяют владельцам квартир и домов получать дополнительные средства, оставаясь в своем жилье столько, сколько потребуется.
Однако, несмотря на привлекательность подобных решений, большинство пожилых испанцев относятся к ним с настороженностью. Недостаток информации, опасения по поводу надежности компаний и сложность юридических нюансов отпугивают потенциальных клиентов. Тем не менее, интерес к этим инструментам постепенно растет, особенно среди тех, кто хочет сохранить независимость и не зависеть от помощи детей.
Недоверие и страхи: почему старшее поколение сомневается
Скептицизм по отношению к новым финансовым продуктам объясняется не только незнанием, но и страхом потерять жилье. Многие опасаются, что, воспользовавшись одной из схем, могут остаться без крыши над головой. Кроме того, испанцы старшего возраста привыкли считать недвижимость главным семейным активом, который нельзя трогать до самой смерти. Переломить эти установки непросто, даже несмотря на явные преимущества современных решений.
В ответ на эти опасения появляются образовательные проекты и специальные гиды, которые объясняют, как можно безопасно использовать жилье для увеличения дохода. Эксперты подчеркивают, что грамотный подход позволяет не только повысить уровень жизни, но и сохранить контроль над собственностью. Тем не менее, путь к массовому принятию новых схем еще только начинается.
Будущее наследства: что ждет испанский рынок жилья
Смена приоритетов среди пожилых испанцев уже влияет на рынок недвижимости. Снижение интереса к передаче квартир по наследству может привести к увеличению предложения на рынке и изменению цен. Молодым семьям, возможно, придется искать другие пути решения жилищного вопроса, ведь рассчитывать на родительское наследство становится все менее актуально.
В то же время, эксперты отмечают, что новые тенденции открывают дополнительные возможности для развития финансовых сервисов и повышения финансовой грамотности среди старшего поколения. В ближайшие годы можно ожидать появления новых продуктов, которые помогут пенсионерам чувствовать себя увереннее и свободнее распоряжаться своим имуществом.
Как RUSSPAIN писал ранее
Фонд Mapfre — одна из крупнейших некоммерческих организаций Испании, специализирующаяся на вопросах старения, финансовой грамотности и социальной поддержки. Центр исследований Ageingnomics, созданный при фонде, регулярно публикует аналитические отчеты о жизни пожилых людей в стране. В последние годы организация активно продвигает идеи финансовой независимости для пенсионеров, разрабатывает образовательные программы и выпускает практические руководства по управлению личными активами. Mapfre также известна как крупная страховая компания, работающая не только в Испании, но и в десятках стран мира. Благодаря своей экспертизе и масштабам, фонд оказывает значительное влияние на формирование общественного мнения и развитие новых финансовых инструментов для старшего поколения. В 2024 году Mapfre запустила несколько инициатив, направленных на повышение осведомленности о возможностях монетизации недвижимости, что уже привело к росту интереса к этим темам среди испанцев старшего возраста.
