Рекордные значения на рынке недвижимости
В сентябре 2025 года стоимость квадратного метра жилья в Валенсии достигла 3227 евро. За месяц цены выросли на 1,3 процента, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 19,2 процента. Такой уровень стоимости фиксируется впервые за всю историю наблюдений, что подтверждает устойчивую тенденцию к удорожанию недвижимости в городе с начала года.
Сравнение с общенациональными показателями
В то время как по всей Испании средняя цена составила 2517 евро за квадратный метр, Валенсия демонстрирует значительный отрыв. Здесь жилье обходится на 28 процентов дороже, чем в среднем по стране. Такая разница объясняется высоким спросом на городскую недвижимость и ограниченным предложением в наиболее востребованных районах.
Распределение стоимости по районам
Самыми дорогими районами Валенсии остаются Л’Эйшампле (L’Eixample) — 4895 евро за квадратный метр, Сьютат Велла (Ciutat Vella) — 4536 евро, Эль Пла дель Реал (El Pla del Real) — 4073 евро, Эстрамурс (Extramurs) — 3572 евро и Кампанар (Campanar) — 3408 евро. В этих локациях зафиксирован годовой рост от 15 до 22 процентов.
В то же время, наиболее доступные районы — Расканья (Rascanya) с 2190 евро, Л’Оливерета (L’Olivereta) — 2458 евро, Беникалап (Benicalap) — 2491 евро, Патрайс (Patraix) — 2667 евро и Хесус (Jesús) — 2775 евро за квадратный метр. Однако именно в этих кварталах отмечены самые высокие темпы удорожания: в Хесусе — плюс 40,7 процента, в Л’Оливерете — плюс 35,4 процента за год.
Динамика и особенности рынка
В сентябре 2025 года Валенсия обновила исторический максимум по стоимости жилья. В отдельных районах, таких как Хесус и Л’Оливерета, зафиксированы рекордные темпы роста. Центр города и хорошо связанные с транспортом кварталы продолжают дорожать. Разрыв между Валенсией и средним уровнем по стране увеличился почти до 710 евро за квадратный метр. При этом в некоторых районах, например, в Эль Пла дель Реал и Беникалап, наблюдаются незначительные корректировки вниз — на 0,8 и 1,4 процента соответственно.
Общие тенденции
Рынок недвижимости Валенсии остается одним из самых динамичных в Испании. Сочетание высокого спроса, ограниченного предложения и привлекательности города для инвесторов приводит к постоянному росту цен. В то же время, отдельные районы демонстрируют разнонаправленную динамику, что свидетельствует о сложной структуре рынка.
