Финансирование и партнеры: новый этап для жилого комплекса
В Мадриде стартует реализация крупного жилого проекта на месте бывшего торгового центра Ла Эрмита. Компания Grupo Saf Son, управляющая этим проектом, заключила дополнительное соглашение о финансировании с Maslow Capital. Новая кредитная линия на сумму 13 миллионов евро позволит выкупить доли у владельцев, не заинтересованных в преобразовании территории под жилье. Это уже второй транш после ранее полученных 30 миллионов евро, которые были направлены на начальные расходы по развитию участка. В переговорах и структурировании сделки участвовал Banco Sabadell, выступивший в роли консультанта.
Городская трансформация: жилье, инфраструктура и общественные пространства
Проект предусматривает полную реконструкцию территории, где ранее располагался торговый центр. В планах — строительство 530 квартир, из которых 159 будут относиться к категории социального жилья. Около 70% площади участка, а это более 44 тысяч квадратных метров, перейдет в распоряжение муниципалитета. Здесь появятся новые общественные пространства, зеленые зоны и объекты инфраструктуры, что позволит интегрировать район в городскую среду и повысить качество жизни местных жителей.
Экологические решения и архитектурные особенности
В рамках проекта предусмотрено создание почти 11 тысяч квадратных метров зон для отдыха и дополнительных 5,6 тысячи квадратных метров зеленых насаждений. Центральным элементом станет зеленый коридор шириной 60 метров, который соединит парки Ла Эрмита дель Санто и Карамуэль с набережной Мадрид Рио. Это решение направлено на улучшение пешеходной доступности и гармоничное включение новых объектов в городской ландшафт. Для общественных нужд будет выделено почти 19 тысяч квадратных метров, где разместятся спортивные объекты, включая крытый бассейн и фитнес-залы, что обеспечит продолжение существующей инфраструктуры района.
Экономическое развитие и современные стандарты строительства
Торговая часть комплекса преобразится в современный городской центр с магазинами шаговой доступности, что должно способствовать оживлению экономической активности в округе. Архитектурные решения предусматривают ориентацию зданий по оси север-юг для максимального использования естественного освещения. В проекте заложены зеленые крыши и принципы биоклиматической архитектуры, что позволит снизить воздействие на окружающую среду и повысить энергоэффективность жилых домов.
Влияние на рынок жилья и социальную сферу
По мнению участников проекта, реализация этого плана поможет частично решить проблему нехватки доступного жилья в Мадриде, особенно в сегменте социального строительства. Maslow Capital, обладающая значительным опытом в сфере финансирования недвижимости, отмечает стратегическую важность подобных инициатив для города. Ожидается, что завершение строительства даст новый импульс развитию района и улучшит условия для жизни тысяч горожан.
