Новый этап развития Аркосур: долгожданный старт
В Сарагосе (Zaragoza) после многолетнего простоя возобновляется реализация одного из самых масштабных жилых проектов региона. Городская администрация, правительство Арагона (Aragón), представители строительных компаний и банк Ibercaja подписали соглашение, которое предусматривает строительство 17 тысяч квартир в районе Аркосур (Arcosur) в течение ближайших десяти лет. Этот шаг призван существенно изменить жилищный ландшафт юго-западной части города и дать новый импульс развитию инфраструктуры.
Финансирование и распределение жилья: детали первой фазы
На первом этапе региональные власти планируют вложить 20 миллионов евро в возведение 3 300 объектов с разными формами поддержки. Из них 1 500 квартир будут построены за счет частных застройщиков, 1 000 перейдут в распоряжение банка Ibercaja, а еще 800 станут собственностью муниципалитета. В дальнейшем, согласно договоренностям, объединение застройщиков займется развитием инфраструктуры для последующего строительства еще 10 тысяч квартир. Дополнительно выделены участки под 1 500 объектов с элементами социальной защиты.
Влияние на рынок и социальные аспекты
По оценкам городских властей, реализация проекта позволит частично решить проблему нехватки доступного жилья, которая остро стоит как в Сарагосе, так и в целом по Арагону. В ближайшие годы ожидается создание около 50 тысяч новых рабочих мест, половина из которых будет постоянной. Это особенно важно для молодых жителей региона: по данным муниципалитета, более 47 тысяч молодых людей в Арагоне, из них 30 тысяч в Сарагосе, сталкиваются с трудностями при попытке начать самостоятельную жизнь из-за высоких цен и ограниченного предложения на рынке недвижимости.
Динамика цен: рост стоимости и аренды
Согласно последним данным, за год средняя стоимость квадратного метра жилья в Арагоне выросла на 3,7% и достигла 1 506 евро. Аренда подорожала еще заметнее — на 8,1%, приблизившись к историческому максимуму. В самой Сарагосе цены на покупку жилья увеличились на 10,9% за год, а аренда — на 8,5%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра при покупке составляет 2 095 евро, а аренда — 10,9 евро.
Перспективы и ожидания
Завершение тендерных процедур по первой фазе ожидается к середине 2026 года. Власти и участники проекта уверены, что совместные усилия государственных структур, бизнеса и финансовых организаций позволят ускорить решение жилищных проблем и создать условия для устойчивого развития города. Аркосур, долгое время остававшийся символом незавершенных планов, теперь становится примером возрождения и стратегического партнерства.
