En Valencia ha estallado un conflicto en torno a un importante proyecto de construcción de 77 viviendas con protección pública (VPP) en el barrio de Nazaret. Las autoridades municipales están evaluando la solicitud del promotor para modificar el plan urbanístico, que contempla la inclusión de una piscina privada y zonas comunes en el recinto de las futuras viviendas. Según representantes de la facción socialista en el ayuntamiento, todas las unidades ya han sido reservadas, a pesar de que aún no existen permisos ni se han publicado los precios.
Según los socialistas, la empresa Albaluz, ganadora del concurso para la urbanización del solar dentro del programa Plan Vive, ya ha asignado todas las viviendas a los futuros propietarios. En la web del promotor consta que todos los lotes están «vendidos», aunque la venta oficial no ha comenzado y los permisos de construcción todavía no han sido otorgados. Representantes de la oposición subrayan que ni el precio ni las condiciones de adquisición han sido publicadas y que las reservas se han realizado sin información pública.
Reacción de las autoridades y detalles de la operación
El Ayuntamiento de Valencia, en respuesta a las acusaciones, declara que actualmente sólo se está analizando con detalle la posible eliminación del vial interior entre parcelas, originado por características de la planificación. Las autoridades insisten en que no han participado ni en la entrega del suelo ni en la asignación de viviendas, y que todas las decisiones sobre el proyecto están aún en fase de estudio. En un comunicado oficial se apunta que cualquier reclamación presentada será atendida conforme a lo previsto, y que el avance del proyecto dependerá del informe técnico.
El acuerdo entre Albaluz y la administración se formalizó como un intercambio: la promotora recibió el derecho a construir 77 viviendas, comprometiéndose a ceder 11 de ellas al fondo regional de vivienda. En el concurso participaron dos empresas, pero una de ellas no presentó toda la documentación requerida, por lo que la ganadora fue Albaluz. Según los representantes socialistas, este modelo con escasa competencia se repite en otros proyectos del Plan Vive.
Dudas sobre la transparencia y el coste
La oposición muestra especial desconcierto ante la propuesta de incorporar una piscina privada, un jardín y canchas deportivas al proyecto. En su opinión, estos elementos encarecen la construcción y el mantenimiento, lo que contradice la lógica de una vivienda social con precio regulado. Los socialistas planean presentar alegaciones formales contra las modificaciones del plan, para evitar la privatización de calles y la inclusión de infraestructuras que no estén destinadas al uso común.
Las autoridades de Valencia insisten en que las acusaciones de corrupción carecen de fundamento y que cualquier sospecha sólo dificulta la ejecución del programa de vivienda asequible. La administración subraya que, por ahora, no se ha construido ninguna vivienda ni se ha emitido ninguna autorización, y que todas las decisiones se adoptan según la legislación vigente.
Contexto del programa Plan Vive
El Plan Vive, lanzado por el gobierno de la Comunidad Valenciana, contempla la construcción de 10.000 viviendas de VPP en colaboración con empresas privadas. Según este esquema, una parte de las viviendas construidas se transfiere al Estado, mientras que el resto es gestionado por la promotora. Proyectos de este tipo generan polémica debido al reducido número de participantes en los concursos y la falta de transparencia en las fases iniciales.
La transparencia en la asignación de recursos públicos y la competencia en el sector de la construcción vuelve a estar en debate. En España ya se han analizado casos en los que grandes proyectos de infraestructuras despertaron disputas entre ayuntamientos y el gobierno central. Por ejemplo, recientemente llamó la atención un amplio programa de inversiones de EE. UU. en instalaciones militares españolas, del que se habló en el reportaje sobre los nuevos estándares para las bases de Rota y el papel de España en la OTAN.
