Financiación y alianzas: una nueva etapa para el complejo residencial
En Madrid arranca la ejecución de un gran proyecto residencial en el terreno del antiguo centro comercial La Ermita. La empresa Grupo Saf Son, responsable de la iniciativa, ha firmado un acuerdo adicional de financiación con Maslow Capital. La nueva línea de crédito, por valor de 13 millones de euros, permitirá adquirir las participaciones de los propietarios que no desean sumarse a la transformación del área en viviendas. Esta es ya la segunda entrega tras los 30 millones de euros otorgados previamente, que se destinaron a los gastos iniciales de desarrollo del solar. Banco Sabadell participó en la negociación y estructuración de la operación como asesor.
Transformación urbana: viviendas, infraestructuras y espacios públicos
El proyecto contempla la rehabilitación integral del área donde antes estaba el centro comercial. Está prevista la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 serán de protección oficial. Aproximadamente el 70% del suelo, es decir, más de 44.000 metros cuadrados, pasará a manos del ayuntamiento. En ese espacio se crearán nuevas áreas públicas, zonas verdes y equipamientos, lo que facilitará la integración del barrio en el entorno urbano y mejorará la calidad de vida de sus residentes.
Soluciones sostenibles y peculiaridades arquitectónicas
El proyecto contempla la creación de casi 11.000 metros cuadrados de zonas de recreo y 5.600 metros cuadrados adicionales de áreas verdes. El elemento central será un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques La Ermita del Santo y Caramuel con el paseo fluvial Madrid Río. Esta solución busca mejorar la accesibilidad peatonal e integrar de forma armoniosa las nuevas infraestructuras en el paisaje urbano. Se destinarán casi 19.000 metros cuadrados para usos públicos, donde se ubicarán instalaciones deportivas, como una piscina cubierta y gimnasios, ampliando así la infraestructura existente en el barrio.
Desarrollo económico y estándares modernos de construcción
La zona comercial del complejo se transformará en un centro urbano moderno, con tiendas de proximidad que impulsarán la actividad económica del distrito. El diseño arquitectónico orienta los edificios de norte a sur para aprovechar al máximo la luz natural. El proyecto incorpora cubiertas verdes y principios de arquitectura bioclimática, lo que reducirá el impacto ambiental y aumentará la eficiencia energética de las viviendas.
Impacto en el mercado inmobiliario y en el ámbito social
Según los participantes del proyecto, la implementación de este plan contribuirá a paliar parcialmente la falta de vivienda asequible en Madrid, especialmente en el ámbito de la vivienda social. Maslow Capital, que cuenta con una amplia experiencia en financiación inmobiliaria, destaca la importancia estratégica de este tipo de iniciativas para la ciudad. Se espera que la finalización de las obras impulse el desarrollo del barrio y mejore las condiciones de vida de miles de residentes.
