Dinámica de los precios de la vivienda en Zaragoza
En septiembre de 2025, el precio medio por metro cuadrado de vivienda en Zaragoza alcanzó los 2.095 euros. Durante el mes, este indicador aumentó un 0,2 %, y en comparación con el mismo periodo del año anterior, el crecimiento fue del 10,9 %. Estos datos reflejan una subida sostenida de precios en el mercado inmobiliario de la ciudad.
Comparación con los datos nacionales
En el conjunto de España, el precio medio por metro cuadrado fue de 2.517 euros. En un año, este indicador creció un 15,3 %, y en el último mes, un 0,7 %. Así, el ritmo de encarecimiento de la vivienda en Zaragoza sigue siendo inferior al promedio nacional, lo que indica una dinámica más moderada en la capital de Aragón.
Distribución de precios según los barrios de la ciudad
En Zaragoza se observa una diferencia significativa de precios entre los distintos barrios. El más caro sigue siendo el distrito Centro, donde el precio por metro cuadrado alcanza los 2.825 euros, un 19,1 % más que hace un año. Le siguen Actur (2.684 euros, +13,7 %), Universidad – San Francisco (2.627 euros, +21 %), Miraflores – San José (2.417 euros, +27,1 %) y Almozara (2.368 euros, +1 %).
Los barrios más asequibles son Casetas – Garrapinillos – Monzalbarba (1.317 euros, +0,3 %), Avenida Cataluña – Santa Isabel – Movera (1.516 euros, +0,2 %), Oliver y Valdefierro (1.611 euros, descenso del 4,6 %), Torrero – La Paz (1.776 euros, +8,3 %) y Salvador Allende – Parque Goya – Zorongo (1.941 euros, +13,2 %).
Principales tendencias y características del mercado
El precio medio de la vivienda en Zaragoza ha alcanzado su nivel más alto desde 2011. El barrio Miraflores–San José registró el mayor incremento anual, superior al 27 por ciento. El Centro sigue considerándose la zona más exclusiva de la ciudad. El único distrito donde se observó una bajada de precios respecto al año anterior fue Oliver y Valdefierro. No obstante, a pesar del aumento, el precio medio por metro cuadrado en Zaragoza sigue siendo un 24,8 por ciento inferior al máximo histórico registrado en diciembre de 2007 (2.787 euros).
