Récords históricos en el mercado inmobiliario de Palma
En octubre de 2025, Palma registró un nuevo máximo histórico en el precio de la vivienda: el precio medio por metro cuadrado alcanzó los 5.046 euros. El aumento mensual fue leve, apenas un 0,2%, pero en comparación con el mismo periodo del año pasado, la vivienda se encareció un 15,1%. En los últimos tres meses, los precios subieron un 1,9%, lo que confirma la tendencia sostenida al alza.
Comparativa con los datos nacionales
Para comparar, en toda España el precio medio se situó en 2.555 euros por metro cuadrado, un 15,7% más que hace un año. Así, el valor de la vivienda en Palma es más del doble que la media nacional, posicionando la ciudad como una de las más caras y demandadas del país.
Diferencias entre barrios: ¿dónde es más caro?
Dentro de Palma, la diferencia de precios entre barrios sigue siendo significativa. El barrio más caro sigue siendo Son Vida, donde el metro cuadrado alcanza los 8.598 euros, con una subida anual del 11,4%. Le siguen Portixol-Molinar con 7.118 euros y una ligera bajada en el último año, y el centro histórico —Ciutat Antigua—, donde el precio subió un 8,6% hasta los 6.392 euros. El top cinco lo completan Gènova-Bonanova-Sant Agustí y Santa Catalina-Son Armadans-Marítim, donde los precios superan los 6.000 y 5.900 euros respectivamente.
Vivienda asequible: dónde buscar precios más bajos
Las ofertas más asequibles se encuentran en Llevant – La Soledat, donde el precio medio es de 2.974 euros por metro cuadrado. En el último año, esta zona registró un impresionante aumento del 25,5%. Entre las más económicas también destacan Rafal – Son Forteza, Son Oliva – Plaza de Toros – Camp Redó, Las Avenidas y Establiments – Son Sardina, donde los precios oscilan entre 3.400 y 4.000 euros.
Dinámica y tendencias: lo que sucede en el mercado
Durante el año, el mayor salto de precios se registró en Son Ferriol – Sant Jordi, con un aumento del 29,9%. En cambio, en Son Vida, el precio bajó ligeramente en el último mes, un 1,2% menos. La diferencia de precios entre el barrio más caro y el más asequible de la ciudad es casi triple, lo que pone de manifiesto el alto nivel de segmentación del mercado.
Los expertos señalan que Palma mantiene su estatus como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y caros de España. Según los analistas, la demanda de vivienda en la ciudad seguirá siendo alta en el corto plazo, y la diferencia de precios entre barrios podría ampliarse aún más.
