España ha consolidado firmemente su posición como líder en el mercado europeo de residencias de marca, un segmento inmobiliario de lujo que reúne complejos residenciales con servicios y diseño de reconocidas cadenas hoteleras y marcas de moda internacionales. Según los últimos datos, en el país ya funcionan 2.041 propiedades de este tipo, lo que sitúa a España a la cabeza del sur de Europa junto con Portugal. Juntas, ambas naciones ofrecen más de 4.000 apartamentos de marca, cuyo valor total se estima en 5.200 millones de euros.
La tendencia, que surgió en Estados Unidos a principios del siglo pasado y se extendió en grandes ciudades como Dubái, Miami y Nueva York, encontró su máximo desarrollo en España principalmente en Marbella y Madrid. La mayor concentración de residencias de marca se registra en la Costa del Sol, que concentra aproximadamente el 62% de estos inmuebles en todo el país. El clima atractivo, la infraestructura desarrollada y la elevada demanda de compradores extranjeros adinerados han hecho de esta región un polo de atracción para marcas internacionales como Fendi, Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld y W Hotels.
En Madrid, las residencias de marca también están ganando popularidad. En los barrios más exclusivos de la capital se desarrollan proyectos como Mandarin Oriental Residences Madrid en Salamanca y Banyan Tree Residences Madrid en Chamberí. Estos complejos combinan la privacidad de una vivienda propia con servicios al nivel de hoteles cinco estrellas: los residentes disponen de conserjería 24 horas, seguridad, spas y restaurantes de alta cocina.
Los compradores actuales de propiedades de lujo en España cada vez prestan más atención no solo a la superficie y la ubicación, sino también a la experiencia única de vida que ofrece una marca reconocida. Este enfoque permite no solo resaltar el estatus, sino también obtener garantías de calidad y preservar el valor de la inversión.
Los analistas señalan que el precio medio de las residencias de marca en fase de construcción ha aumentado casi un 59% en el último año en comparación con los proyectos ya finalizados. Esto refleja una alta demanda y un desarrollo sostenido del mercado. Para 2027 se espera la aparición de 1.200 nuevas propiedades, con el crecimiento más dinámico previsto en las Islas Baleares.
Las residencias de marca en España están dejando de ser solo viviendas de alto nivel para convertirse en símbolos de un nuevo estilo de vida, donde prestigio, diseño y servicio se unen en un solo concepto. Aunque este tipo de propiedades aún representan una pequeña parte del mercado inmobiliario general, su influencia en la arquitectura, la economía y el entorno cultural del país se incrementará en los próximos años.
