Dos exlíderes del F. C. Barcelona se han propuesto triunfar en un ámbito completamente distinto. Pep Guardiola, actual entrenador del Manchester City, y Sergio Busquets, quien recientemente puso fin a su carrera como futbolista, han adquirido participaciones significativas en la empresa ASAM, especializada en alquileres de vivienda asequibles. Su entrada conjunta fue posible tras una importante ampliación de capital social, que permitió a ambos inversores hacerse con un 14,21% de las acciones a través de sus propias sociedades de inversión. El monto total de la operación alcanza casi los 5 millones de euros y la transacción ha captado de inmediato la atención tanto del sector deportivo como del financiero.
ASAM, que opera bajo la marca Alquiler Seguro, es desde hace tiempo un actor conocido en el mercado español por ofrecer pisos a precios por debajo de la media. Actualmente, la compañía gestiona 65 inmuebles con un valor total superior a los 10 millones de euros. Sin embargo, sus planes van mucho más allá: en los próximos cinco años aspira a ampliar su cartera hasta 2.000 viviendas, centrando su actividad en las principales ciudades del país. El precio medio de adquisición por inmueble no deberá superar los 150.000 euros, lo que garantiza mantener la oferta de alquiler asequible para un público amplio.
Las inversiones de las estrellas
La entrada de Guardiola y Busquets en el capital de ASAM sorprendió a muchos observadores. Hasta ahora, ambos deportistas preferían mantenerse al margen de inversiones inmobiliarias públicas. Ahora, sus nombres figuran entre los principales accionistas de la compañía, solo por detrás del fundador de Alquiler Seguro y el grupo inversor Ventu Europe. La participación conjunta de los exfutbolistas alcanza el 28,42 %, casi un tercio de todas las acciones.
Expertos señalan que inversiones de este tipo pueden servir de señal para otras figuras conocidas que ven el mercado de alquiler como una opción prometedora. En un contexto de inestabilidad en los mercados financieros tradicionales y de creciente demanda de vivienda asequible, este tipo de proyectos resulta especialmente atractivo. No se descarta que tras los pasos de Guardiola y Busquets sigan otros miembros de la élite deportiva.
Mercado de alquiler
ASAM se especializa en los llamados activos ‘dispersos’: pisos que no están ubicados en un mismo edificio, sino repartidos por diferentes zonas de las ciudades. Este enfoque permite a la empresa adaptarse con flexibilidad a la evolución de la demanda y ofrecer viviendas en las ubicaciones más solicitadas. El alquiler medio es de 750 euros al mes, aproximadamente un tercio por debajo del precio de mercado. Según datos de la propia compañía, en los últimos años el valor de su cartera ha crecido casi un 21 %, y la rentabilidad anual se mantiene en torno al 7 %.
Sin embargo, no todos los expertos comparten el optimismo de los inversores. Algunos analistas señalan posibles riesgos relacionados con la sobrevaloración de los inmuebles y los cambios en la legislación sobre alquiler. No obstante, por ahora ASAM muestra un crecimiento sostenido y mantiene su posición de liderazgo entre los operadores de vivienda asequible.
Planes de futuro
La dirección de la empresa no oculta sus ambiciones: en los próximos años, ASAM pretende convertirse en el mayor actor del mercado de alquiler de vivienda asequible en España. Para lograrlo, planean no solo ampliar su cartera inmobiliaria, sino también implementar nuevos servicios para los inquilinos. Ya se están discutiendo proyectos de digitalización de los procesos de alquiler y el lanzamiento de programas de fidelidad para clientes habituales.
Las inversiones de Guardiola y Busquets pueden ser un catalizador para atraer a nuevos inversores y acelerar el ritmo de crecimiento. Sin embargo, mucho dependerá de la situación económica general y de la capacidad de la empresa para adaptarse a las cambiantes condiciones del mercado. Por el momento, ASAM avanza con paso firme hacia sus objetivos, mientras sus nuevos accionistas siguen de cerca la evolución de los acontecimientos.
Impacto en el mercado
La incorporación de deportistas conocidos entre los accionistas de la empresa ya ha provocado una reactivación en el mercado de alquiler. Algunos expertos pronostican que este paso podría desencadenar una ola de interés en la inversión en vivienda asequible por parte de otras personalidades públicas. Al mismo tiempo, para los inquilinos comunes esto podría significar nuevas ofertas a precios reducidos y una mejora en la calidad del servicio.
Sin embargo, no hay que perder de vista los posibles obstáculos. El aumento del interés en el mercado de alquiler podría intensificar la competencia y modificar la estructura de la oferta. El tiempo dirá cómo responderá ASAM ante este nuevo escenario. Por ahora, la empresa sigue creciendo y sus accionistas apuestan por el éxito a largo plazo.
RUSSPAIN recuerda que Pep Guardiola es uno de los entrenadores más laureados de la actualidad y Sergio Busquets está considerado como uno de los mejores centrocampistas de la historia del fútbol. Ambos deportistas han sido campeones de España y de Europa en varias ocasiones y ahora prueban suerte como inversores en el sector inmobiliario. La empresa ASAM (Alquiler Seguro Asset Market) se especializa en la gestión de carteras de vivienda asequible y es uno de los líderes del sector del alquiler en España.
