En Cataluña, el Consell de Garanties Estatutàries (CGE) ha emitido un dictamen favorable sobre el proyecto de ley que regulará el mercado de alquiler turístico de corta duración. Sin embargo, los expertos del Consell han señalado un artículo que, en su opinión, vulnera el principio de seguridad jurídica. Se refieren al apartado relacionado con la prórroga del estatus de vivienda con protección oficial.
Los partidos de izquierda de la región recibieron el dictamen del Consell con entusiasmo y ya han anunciado su intención de agilizar la tramitación del proyecto de ley en el parlamento. Se espera que la votación final del documento tenga lugar en la última sesión plenaria del año, el 15 de diciembre. Esta decisión ha sido posible después de que el Consell completara el análisis solicitado por los grupos de la oposición Junts y el Partit Popular de Catalunya (PPC).
Detalles del dictamen
Aunque el dictamen del Consell no es vinculante, ha supuesto un paso relevante en el proceso de aprobación de la ley. En el documento se indica que no se han vulnerado los derechos de los diputados a participar en el debate, ni la autonomía de los entes locales. Tampoco se ha detectado una extralimitación de competencias por parte del gobierno catalán ni la invasión de competencias estatales en materia de regulación de obligaciones contractuales.
Al mismo tiempo, el Consejo prestó atención al artículo relacionado con la prórroga del estatus de vivienda con protección oficial. Según los expertos, este apartado podría contradecir el principio de seguridad jurídica y requiere un análisis adicional. Por ello, los diputados de los partidos de izquierda declararon que están dispuestos a estudiar la posibilidad de modificar el artículo en cuestión durante la próxima fase de enmiendas.
Reacciones políticas
La diputada del Partido de los Socialistas de Cataluña (PSC), Eva Candela, señaló que su grupo está analizando detenidamente el dictamen del Consejo. Subrayó que el punto controvertido puede perfeccionarse durante el periodo de enmiendas, que se prolongará hasta la sesión plenaria. La representante de Comuns, Susanna Segovia, añadió que su equipo ha consultado con juristas para garantizar la máxima protección a la nueva ley. Según ella, el Consejo solo recomienda cambiar la manera de introducir las enmiendas, y no rechaza la idea en sí.
Desde el punto de vista de los diputados, la prórroga del estatus de vivienda con protección oficial es especialmente relevante en aquellas zonas donde existe escasez de vivienda asequible. Consideran que las medidas temporales aplicadas en las denominadas «zonas de alta demanda» contribuirán a preservar la función social del sector del alquiler y a garantizar la seguridad jurídica de las nuevas medidas.
Críticas y respaldo
La consellera de Justicia de Cataluña, Ester Capella (ERC), expresó su descontento por el retraso en la tramitación de la ley debido a la consulta de la oposición al Consejo de Garantías. Acusó a los representantes de Junts y del Partido Popular de intentar frenar una reforma destinada a proteger los derechos de la ciudadanía y garantizar el acceso a la vivienda. A sus críticas se sumó la diputada de la CUP Laure Vega, quien subrayó que la oposición busca impedir la aprobación de una ley capaz de cerrar las vías de escape para eludir la normativa vigente sobre alquileres.
Mientras tanto, los representantes de los partidos de la oposición insisten en la necesidad de revisar minuciosamente todos los aspectos de la ley para evitar posibles conflictos jurídicos en el futuro. Consideran que una aprobación apresurada del texto podría generar nuevos problemas en el mercado del alquiler.
Próximos pasos
Tras la publicación del informe del Consejo, el Parlament de Cataluña pudo retomar el debate sobre el proyecto de ley. Se espera que en los próximos días los diputados discutan posibles enmiendas, sobre todo en lo referente a las zonas con mayor demanda de alquiler y la prórroga del estatus de vivienda protegida. Si la mayoría respalda el texto, la nueva normativa entrará en vigor a comienzos del próximo año.
El proyecto de ley sobre alquileres de temporada ha sido uno de los más debatidos este año. Sus defensores confían en que las nuevas reglas aportarán mayor orden al mercado y protegerán los intereses de los inquilinos. Por el contrario, los detractores temen que una regulación excesiva ahuyente la inversión y reduzca la oferta de viviendas.
Por si no lo sabía, el Consell de Garanties Estatutàries de Cataluña es un órgano independiente que analiza la compatibilidad de las leyes regionales con la Constitución y el Estatuto de Autonomía. Sus dictámenes no son de obligado cumplimiento, pero a menudo se convierten en argumento clave en los debates parlamentarios. El Consejo fue creado para proteger los derechos y libertades de la ciudadanía, así como para prevenir conflictos jurídicos entre las instituciones regionales y estatales.
