Власти королевства активно поощряют расширение сетей гостиничных комплексов класса «люкс», тем самым противодействуя существенному повышению количества предложений аренды жилья для отдыха.
Отмечается, что чиновники пытаются развивать элитный туризм, предоставляя преференции отельному бизнесу высокой категории. Ранее введенные ограничения на краткосрочную аренду лишь играют на руку отельерам.
Испания стала второй по посещаемости страной мира в 2024 году после Франции. По предварительным данным, ее посетили уже примерно 95 миллионов человек, что в два раза больше численности населения королевства.
Нынешним летом испанцы многократно устраивали манифестации против развития краткосрочной аренды и последующего быстрого увеличения стоимости жилья, а также переполненности улиц в испанских городах.
Барселона является самым популярным среди иностранцев городом. Власти Каталонии вместе с администрацией Канарских островов уже объявили о введении запрета и ужесточении правил в отношении туристических апартаментов. Предполагается, что такой шаг может сократить предложение апартаментов на национальном рынке аренды.
Мэр Барселоны Жауме Колбони подчеркнул, что все десять тысяч туристических апартаментов в городе будут закрыты уже к 2028 году.
«Мы мало что можем сделать со спросом, но можем повлиять на предложение», — уточнил политик.
По словам Колбони, краткосрочная аренда ограничила доступ местных жителей к жилью. В частности, ставка арендной платы в городе поднялась на 68%, а цен на недвижимость — на 38% с 2014 года.
Кроме итого, Испания теперь оказалась крупнейшим рынком инвестиций в отельный бизнес в Европе. Инвесторы зачастую приобретают старые гостиницы, чтобы на их месте построить люксовые отели.
«Сегменты роскоши имеют большой потенциал для развития в Испании», — полагает управляющий директор Hyatt Hotels Мануэль Меланшон. Американская группа планирует в ближайшее время открыть 50 новых гостиниц на территории Испании.
Сообщается, что в Мадриде в июле зарубежные туристы тратили в среднем 317 евро в день, что существенно превышает средний показатель по стране (195 евро) и в Каталонии (220 евро).
