Налоговая служба королевства планирует ужесточить контроль над арендодателями, даже если недвижимость является пустующей. Так, надзорное ведомство увеличит количество официальных проверок арендодателей.
Отмечается, что особенно речь идет о тех, у кого имеются в собственности объекты коммерческой недвижимости. Целью данных мер станет намерение убедиться в своевременных выплатах налогов в полном объеме владельцами помещений даже за пустующие объекты.
Кроме того, ведомство будет следить за тем, чтобы арендодатели не списывали расходы по коммунальным платежам или налоги на недвижимость на тот период, когда арендаторов еще не было.
На основе решения Верховного суда Испании от 2021 года, арендодатели обязаны уплачивать налог на предполагаемый доход с недвижимости на базе её кадастровой стоимости. Такое требование остается в силе и подлежит исполнению, даже если объект фактически не приносит дохода.
Вместе с тем, ряд рыночных аналитиков полагают, что подобное решение властей несправедливо на фоне растущей популярности удаленной работы, ведь многие офисы остаются незанятыми.
В свою очередь, юристы подчеркивают, что разбирательства по этой проблеме могут дойти вплоть до Европейского суда, где вердикты по таким вопросам часто выносятся именно в пользу налогоплательщиков.
