В Мурсии продолжается стремительный рост цен на недвижимость. В ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра достигла 1.516 евро, что стало новым рекордом для города. За год жилье здесь подорожало на 12,7%, а за последние три месяца – на 5,2%. Несмотря на столь заметный скачок, Мурсия по-прежнему остается одной из самых доступных столиц Испании: средняя цена здесь почти вдвое ниже, чем по стране.
Для сравнения, по всей Испании средний показатель составляет 2.605 евро за квадратный метр. Таким образом, разница между Мурсией и национальной планкой превышает 1.000 евро. Однако эксперты отмечают: разрыв постепенно сокращается, ведь темпы роста в регионе опережают общие по стране.
Дорого и дешево
Внутри самой Мурсии разброс цен поражает воображение. Самыми дорогими районами остаются Baños y Mendigo, где квадратный метр стоит 3.249 евро, и San Miguel с показателем 3.173 евро. В этих локациях за год жилье подорожало на 4% и 24,4% соответственно. В тройку лидеров также вошел район Santa Catalina–San Bartolomé, где цены выросли на 10,7% и достигли 3.103 евро за метр.
Впрочем, не все районы следуют общей тенденции. В Javalí Nuevo жилье подешевело сразу на 16,1%, и теперь здесь можно найти квартиры по 690 евро за квадрат. В La Paz, El Raal, Torreagüera и Llano de Brujas стоимость жилья колеблется от 777 до 891 евро, а динамика роста не превышает 12% в год.
Контрасты рынка
Разница между самыми дорогими и дешевыми районами Мурсии превышает 2.500 евро за квадратный метр. Это создает уникальную картину: в центре города цены стабильно держатся выше 2.000 евро, а на окраинах встречаются предложения почти в три раза дешевле. Например, в San Antón, San Juan и Santa María de Gracia стоимость жилья уверенно закрепилась на отметке 2.000 евро и выше.
В то же время, в некоторых пригородах и периферийных кварталах наблюдается снижение цен. Zarandona потеряла 17,7% стоимости за год, а в Algezares жилье стало дешевле на 6,2%. Такие колебания объясняются разными факторами: от инфраструктурных изменений до спроса на определенные типы недвижимости.
Рекорды и аутсайдеры
Особого внимания заслуживает район Jerónimo y Avileses, где за год цены взлетели на 55,5%. Это самый впечатляющий рост среди всех муниципалитетов Мурсии. Аналитики связывают такой скачок с появлением новых жилых комплексов и повышенным интересом инвесторов к этой части города.
В то же время, в ряде районов динамика остается сдержанной или даже отрицательной. Это говорит о том, что рынок Мурсии крайне неоднороден: одни локации становятся магнитом для покупателей, другие теряют привлекательность из-за транспортных проблем или отсутствия новых проектов.
Что происходит с рынком
Эксперты отмечают, что нынешний уровень цен – один из самых высоких за последние годы. Впрочем, даже при таком росте Мурсия остается привлекательной для тех, кто ищет доступное жилье в крупном городе. Многие собственники, следя за динамикой, пересматривают стоимость своих квартир и домов, иногда с удивлением обнаруживая, что их недвижимость стоит гораздо дороже, чем они предполагали.
Для тех, кто хочет узнать реальную цену своей квартиры, доступны специальные онлайн-сервисы оценки. С их помощью можно быстро получить актуальную информацию о стоимости жилья в любом районе Мурсии и сравнить ее с рыночными тенденциями.
Если Вы не знали, idealista – крупнейшая онлайн-платформа по недвижимости в Испании, предоставляющая актуальные данные о ценах, спросе и предложении на рынке жилья. Сервис регулярно публикует подробные отчеты по регионам, анализирует динамику и помогает как покупателям, так и продавцам ориентироваться в быстро меняющейся ситуации. Благодаря удобным инструментам оценки, пользователи могут узнать стоимость своей недвижимости и следить за изменениями рынка в режиме реального времени.
