В июле 2025 года рынок недвижимости Пальмы (Palma) вновь продемонстрировал значительный рост. Средняя цена квадратного метра жилья в столице Балеарских островов достигла 4951 евро, что стало самым высоким показателем за всю историю наблюдений.
По сравнению с июнем этого года стоимость выросла на 0,9%. За последние три месяца рост составил 5,5%, а по сравнению с июлем 2024 года цены увеличились на 18,8%. Эти темпы значительно превышают средние показатели по Испании, где средняя цена квадратного метра в июле остановилась на отметке 2471 евро, а годовой прирост составил 14,7%.
Пальма уверенно удерживает статус одного из самых дорогих городов страны для покупки жилья. Здесь стоимость квадратного метра почти вдвое выше национального уровня, что подчеркивает высокий спрос и привлекательность местного рынка для инвесторов и покупателей.
Самыми дорогими районами города остаются Сон Вида (Son Vida), где квадратный метр стоит 8621 евро, что на 17,4% больше, чем год назад. Следом идут Портиксоль – Молинар (Portixol – Molinar) с 7369 евро (+7,5%), Сьютат Антига (Ciutat Antigua) с 6241 евро (+9%), Генова – Бонанова – Сант Агусти (Gènova – Bonanova – Sant Agustí) с 6203 евро (+10,1%) и Санта Каталина – Сон Армаданc – Маритим (Sta Catalina – Son Armadans – Marítim) с 5734 евро (+12,9%).
В то же время, наиболее доступные районы для покупки жилья — это Левант – Ла Соледат (Llevant – La Soledat), где средняя цена составляет 2773 евро за квадратный метр, но и здесь за год рост достиг 21,8%. В районах Рафал – Сон Фортеса (Rafal – Son Forteza) и Сон Олива – Пласа Торос – Камп Редо (Son Oliva – Plaza Toros – Camp Redó) цены составляют 3272 и 3490 евро соответственно, а годовой прирост превышает 15%. В районе Лас Авенидас (Las Avenidas) квадратный метр стоит 3784 евро (+14,6%), а в Эстаблиментс – Сон Сардина (Establiments – Son Sardina) — 3887 евро (+10,3%).
Наибольший годовой рост цен зафиксирован в районе Сон Ферриол – Сант Жорди (Son Ferriol – Sant Jordi), где стоимость жилья увеличилась на 35,5%. Интересно, что даже в самых недорогих кварталах, таких как Левант – Ла Соледат, цены растут быстрее, чем в среднем по городу.
В июле снижение цен наблюдалось только в трех районах: Генова – Бонанова – Сант Агусти, Эстаблиментс – Сон Сардина и Левант – Ла Соледат. Однако в целом динамика рынка остается положительной, а интерес к недвижимости Пальмы не ослабевает.
Эксперты отмечают, что столь высокие показатели связаны с ограниченным предложением, высоким спросом со стороны иностранных покупателей и привлекательностью города для инвестиций. Пальма продолжает оставаться одним из самых востребованных направлений на рынке жилья Испании.
