Рынок недвижимости Мадрида: цены и тенденции
Мадрид традиционно считается одним из самых привлекательных городов для жизни в Испании. Однако стоимость квадратного метра в столице остается высокой: по последним данным, средняя цена жилья в черте города превышает 5 600 евро за квадратный метр, а по области — около 4 300 евро. Для многих покупателей такие суммы оказываются недоступными, но на рынке все еще встречаются интересные предложения по более низкой стоимости.
Варианты эконом-класса: от квартир до домов с участком
В муниципалитете Сан-Мартин-де-Вальдейглесиас можно приобрести небольшую квартиру площадью 40 квадратных метров с одной спальней, ванной комнатой и террасой всего за 69 900 евро. Для тех, кто предпочитает жить за городом и ценит пространство, предлагается мобильный дом с участком более 1 200 квадратных метров за 100 000 евро. Внутри — три спальни, гостиная с кухней, санузел и просторная крытая веранда.
В Вильярехо-де-Сальванес, неподалеку от исторического Чинчона, продается отдельный дом под ремонт площадью 142 квадратных метра с четырьмя комнатами и большим участком почти 2 800 квадратных метров. Стоимость — 100 000 евро. В районе Мораталас, близко к центру Мадрида, за 101 000 евро можно приобрести право собственности на трехкомнатную квартиру с одной ванной комнатой.
Жилье у воды и в пригородах: что предлагают за 100–200 тысяч евро
В том же Сан-Мартин-де-Вальдейглесиас, всего в нескольких минутах ходьбы от одной из немногих пляжных зон с голубым флагом, продается светлая трехкомнатная квартира с террасой за 101 500 евро. В северо-западной части региона, в Санта-Мария-де-ла-Аламеда, можно найти двухэтажный дом с камином, тремя спальнями и одной ванной за 103 000 евро.
В Парле, городе с удобным железнодорожным сообщением с центром Мадрида, предлагается квартира площадью 64 квадратных метра с тремя комнатами, ванной и террасой за 160 000 евро. В Кадальсо-де-лос-Видриос, одном из самых доступных населенных пунктов области, продается двухэтажный дом с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, зоной для барбекю и камином на участке 900 квадратных метров за 199 000 евро.
Современные объекты и новые постройки
В том же Кадальсо-де-лос-Видриос можно найти дом, построенный в 2008 году, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, площадью 163 квадратных метра и участком почти 1 000 квадратных метров. Цена — 199 990 евро. В Сан-Себастьян-де-лос-Рейес, на северо-западе столичного региона, выставлен на продажу современный лофт 2024 года постройки площадью 45 квадратных метров с двумя ванными комнатами за 200 000 евро. Высокие потолки позволяют зонировать пространство и создать отдельные функциональные зоны.
Таким образом, несмотря на общую дороговизну столичного рынка, в автономном сообществе Мадрида еще можно найти доступные варианты для покупки жилья. Разнообразие предложений охватывает как квартиры в городских районах, так и дома с участками в пригородах, что позволяет подобрать оптимальный вариант под разные запросы и бюджеты.
