Провинция Мадрид давно перестала ассоциироваться исключительно с шумной столицей. За пределами мегаполиса раскинулись десятки поселков и деревень, где жизнь течет в ином ритме. Здесь, среди холмов и лесов, можно найти дома с собственным садом, которые продаются по цене от 120 тысяч евро. Такие объекты становятся все более востребованными среди тех, кто устал от городской суеты, но не готов уезжать далеко от инфраструктуры.
Загородная жизнь рядом с мегаполисом
В последние годы спрос на недвижимость в сельской местности Мадрида заметно вырос. Причины очевидны: желание дышать чистым воздухом, иметь собственный участок для отдыха или огорода, а также возможность быстро добраться до города. Среди наиболее привлекательных направлений выделяются Навакеррада (Navacerrada), Мансана́рес-эль-Реаль (Manzanares el Real), Серседилья (Cercedilla), Чинчон (Chinchón) и Сан-Лоренсо-де-Эль-Эскориаль (San Lorenzo de El Escorial). Каждый из этих населённых пунктов предлагает свой уникальный стиль жизни и архитектурные особенности.
Навакеррада славится живописными видами на горы и уютными домами с каминами. Здесь легко представить себе зимний вечер у огня или летний пикник на лужайке. Мансана́рес-эль-Реаль привлекает историей и близостью к национальному парку Сьерра-де-Гуадаррама (Sierra de Guadarrama). Дома здесь часто строятся из камня и дерева, а на участках можно разбить сад или даже устроить бассейн.
Варианты для семей и любителей природы
Серседилья – идеальный выбор для семей с детьми и поклонников активного отдыха. Вокруг – хвойные и лиственные леса, множество маршрутов для пеших прогулок, велосипедных поездок и даже катания на лыжах зимой. В Чинчоне, который известен своей исторической площадью и гастрономией, можно найти отреставрированные дома с внутренними двориками и ухоженными садами.
Сан-Лоренсо-де-Эль-Эскориаль сочетает в себе культурное наследие и природные красоты. Многие дома здесь выходят окнами на монастырь или горы, а на участках часто оборудованы зоны для отдыха и бассейны. В каждом из этих мест можно найти предложения, которые подойдут как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Цены и примеры объектов
Рынок загородной недвижимости в провинции Мадрид предлагает широкий диапазон цен. За 120 тысяч евро в Чинчоне можно приобрести участок с теплицами, бассейном и мобильным домом площадью 82 м2, двумя спальнями и участком почти 4 тысячи квадратных метров. В Кадальсо-де-лос-Видриос (Cadalso de los Vidrios) за 194 тысячи евро продается автономная усадьба с солнечными панелями, ветрогенератором, собственным колодцем, огородом и фруктовым садом. Площадь дома – 175 м2, четыре спальни, три ванные комнаты, две кухни и участок почти 5 тысяч квадратных метров.
Любителям горных пейзажей подойдет дом в стиле сьерра в окрестностях Мадрида: 248 м2, три спальни, два санузла и участок 200 м2 за 375 тысяч евро. В Навалафуэнте (Navalafuente) за 429 тысяч евро можно стать владельцем лесного участка площадью почти 14 тысяч квадратных метров с двумя домами, каждая из которых включает три спальни, ванную, гостиную, кухню с кладовой, крытую террасу, гараж и зону для барбекю.
Современные решения и экологичность
В Торремоча-де-Харама (Torremocha de Jarama) встречаются дома, где сочетаются традиционный стиль и современные технологии. Например, за 480 тысяч евро предлагается обновленный экологичный дом с огородом, курятником, компостером и теплицей. Здесь реализованы биоклиматический дизайн, солнечные панели, мини-ветрогенератор, камин с системой рекуперации тепла и сбор дождевой воды. Площадь дома – 330 м2, четыре спальни, три ванные комнаты и участок 754 м2.
Такие объекты становятся особенно популярными среди тех, кто ценит автономность и заботится об окружающей среде. Возможность выращивать собственные овощи, содержать домашних животных и минимизировать коммунальные расходы привлекает не только местных жителей, но и иностранцев, ищущих спокойствия и уединения.
Тенденции рынка и перспективы
Эксперты отмечают, что интерес к загородной недвижимости в Мадриде продолжает расти. Причины – не только пандемия, но и общее стремление к более размеренному образу жизни. Многие покупатели рассматривают такие дома как инвестицию или альтернативу городской квартире. При этом предложения в сегменте до 500 тысяч евро остаются весьма разнообразными: от компактных коттеджей до просторных усадеб с несколькими постройками.
Покупка дома с садом в провинции Мадрид – это не только способ сменить обстановку, но и возможность реализовать мечту о собственном уголке природы. Важно учитывать инфраструктуру, транспортную доступность и состояние объекта. Впрочем, рынок продолжает меняться, и новые интересные варианты появляются регулярно.
Как RUSSPAIN писал ранее
Провинция Мадрид – не только административный и культурный центр Испании, но и один из самых динамично развивающихся регионов страны в сфере недвижимости. За последние годы спрос на дома с участками здесь вырос почти вдвое, особенно среди семей с детьми и удалённых работников. Местные агентства недвижимости отмечают, что объекты с садом и возможностью автономного проживания уходят с рынка быстрее, чем городские квартиры. В регионе активно развиваются инфраструктура, транспорт и сервисы для новых жителей. Мадрид также известен своими природными парками, историческими памятниками и разнообразием культурных мероприятий. Благодаря этому провинция остаётся привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. В ближайшие годы эксперты прогнозируют дальнейший рост интереса к загородным домам, особенно в экологически чистых районах. Для покупателей это шанс не только вложить средства, но и изменить образ жизни в пользу природы и уюта.
