Динамика цен на жилье в Испании
Во втором квартале 2025 года Испания вновь оказалась среди лидеров Евросоюза по темпам удорожания недвижимости. За двенадцать месяцев стоимость жилья в стране увеличилась на 12,8%. Этот показатель более чем вдвое превышает средние значения по еврозоне и всему Европейскому союзу. В рейтинге стран ЕС Испания занимает пятую позицию по темпам роста цен на жилье.
Сравнение с другими странами ЕС
Наибольший прирост стоимости недвижимости зафиксирован в Португалии, где цены выросли на 17,2%. Следом идут Болгария с 15,5%, Венгрия с 15,1% и Хорватия с 13,2%. Испания с показателем 12,8% замыкает пятерку стран с самыми высокими темпами роста. Также двузначные значения отмечены в Чехии и Словакии. В то же время средний рост по еврозоне составил 5,1%, а по всему ЕС — 5,4%.
В ряде стран отмечается более умеренное увеличение стоимости жилья. Например, во Франции рост составил 0,5%, в Италии — 3,9%, в Германии — 3,2%. В Финляндии зафиксировано снижение цен на 1,3%. Кипр и Швеция также демонстрируют незначительный прирост — 1% и 0,7% соответственно.
Квартальные изменения и положение Испании
Если рассматривать квартальные данные, тенденция сохраняется. Весной 2025 года в Испании цены на жилье выросли на 4% по сравнению с первым кварталом. Это более чем вдвое превышает темпы роста в еврозоне (1,7%) и в целом по ЕС (1,6%). В квартальном рейтинге Испания занимает четвертое место, уступая Португалии (4,7%), Люксембургу (4,5%) и Хорватии (4,4%).
В некоторых странах зафиксировано снижение цен за квартал: во Франции — на 0,2%, в Бельгии — на 0,1%. В то же время в Кипре и Швеции отмечен небольшой рост — по 0,2%. Германия и Италия также показали более скромные результаты: 1,1% и 2,7% соответственно.
Общие тенденции на рынке недвижимости
Таким образом, Испания продолжает демонстрировать одни из самых высоких темпов удорожания жилья в Евросоюзе. Различия между странами сохраняются как в годовой, так и в квартальной динамике. В то время как в ряде государств отмечается замедление или даже снижение цен, в Испании и некоторых других странах Южной и Восточной Европы рост остается значительным.
