Недвижимость Майорки остается в основном в руках иностранцев: 32,5% всех сделок — почти каждая третья квартира, дом или усадьба — совершаются покупателями из-за границы. Это показывают последние отчеты Испанского земельного кадастра, анализирующие третий квартал 2024 года, опубликованные в четверг.
Согласно информации испаноязычной газеты «Ultima Hora», связанной с журналом Mallorca Magazine, доля иностранных покупателей недвижимости на Балеарских островах более чем вдвое выше среднего показателя по Испании, который составляет 14,8%. В Испании отсутствуют другие регионы с таким высоким уровнем — ни один не достиг 30%. На втором месте — Валенсия с 28,45%, затем Канарские острова (27,25%), Мурсия (24,68%) и Каталония (16,79%).
Хотя доля иностранцев, приобретающих недвижимость на Балеарских островах, немного сократилась по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, она остается значительной: если в 2023 году 31,93% объектов были проданы зарубежным клиентам, то в предыдущем году (третий квартал 2022 года) этот показатель составил 35,1%.
Причин для устойчивого интереса зарубежных инвесторов множество. Одним из главных факторов стала пандемия коронавируса, которая способствовала развитию удаленной работы в различных отраслях. Многие сотрудники и предприниматели выбирают острова для постоянного проживания или в качестве инвестиционного объекта для отдыха.
Среди зарубежных покупателей преобладают немцы, следом идут британцы и итальянцы. В столице Пальме также высокий уровень зарубежного спроса: в третьем квартале 2024 года 33,29% покупок совершены иностранцами по сравнению с 31,93% в аналогичный период прошлого года. Пик продаж отмечен с июля по сентябрь 2022 года.
Ханс Ленц, президент Балеарской ассоциации недвижимости ABINI, прокомментировал ситуацию в Пальме: «Сложное экономическое положение в Германии и высокие цены воздействуют на покупательскую способность зарубежных клиентов на Балеарских островах».
Мнения из других СМИ:
Несмотря на воздействие экономических факторов, Балеарские острова продолжают сохранять привлекательность для иностранных покупателей. Географическое положение, мягкий климат и богатая культурная среда делают Майорку особенно востребованной среди тех, кто ищет удобное и комфортное место для жизни или отдыха. Здесь можно отметить и инфраструктурные улучшения, которые произошли за последние годы, включая модернизацию транспортных узлов и развитие услуг для жителей и туристов.
Развитие рынка недвижимости на Майорке также стимулируется предложением объектов высшего класса – от роскошных вилл на побережье до современных квартир в центре Пальмы. Иностранные инвесторы ищут не только прекрасные виды и комфорт, но и качественные инвестиции, которые сохраняют свою ценность на фоне мировой экономической нестабильности. Это приводит к повышению стандартов строительства и качества жилья в регионе.
Кроме того, местные власти активно поддерживают развитие устойчивого туризма, что также привлекает иностранцев. Инвесторы видят в этом не только возможность для успешного бизнеса, но и способ украсить своё ежедневное существование гармоничным сочетанием природы и современного комфорта. Это поддерживает спрос на покупку недвижимости, несмотря на колебания экономических условий на международной арене.
Таким образом, Майорка продолжает удерживать уверенные позиции как одна из наиболее привлекательных точек для иностранных инвестиций в недвижимость. Будущее рынка видится стабильным, несмотря на текущие экономические вызовы, и по-прежнему предоставляет возможности для роста и развития, как для местного населения, так и для иностранцев, желающих стать частью этого уникального места.
