Очевидно, что все меньше и меньше молодых людей могут позволить себе купить жилье при тех перспективах, которые мы видим в этом секторе в 2024 году. 2/3 молодых испанцев в возрасте 18-35 лет живут с родителями. И именно поэтому в этом году им предоставляется помощь от Министерства жилищного строительства и городской повестки дня. Правительство объявило, что в феврале через ICO (Официальный кредитный институт) молодым людям будут предоставлены две линии помощи на покупку жилья.Ранее Русская Испания о том же:
➜ 15.05.2006 ● Испания: В стране прошла стихийная манифестации протеста против роста цен на жильё
18.10.2011 ● Испания лишила молодежь госпомощи на аренду жилья
➜ 12.10.2012 ● С хорошим образованием, но без работы
5.01.2015 ● Покинуть родительское гнездо для многих молодых испанцев — несбыточная мечта
➜ 4.02.2020 ● Испания уже не страна собственников: молодежь не может купить себе жилье
➜ 12.08.2020 ● Молодежь в Испании не может себе позволить съехать от родителей
➜ 25.09.2020 ● Кризис, вызванный пандемией, вынуждает молодежь жить с родителями
➜ 18.09.2021 Исследование новое, результат старый: молодёжь Испании без жилья
➜ 21.01.2022 Испания. Пособия молодёжи 250 евро: «Живите отдельно от родителей!»
➜ 05.09.2022 Где в Европе, кроме Испании, люди дольше всего живут со своими родителямиЭта инициатива осуществляется для того, чтобы предоставить молодым людям государственные гарантии для покупки жилья, поскольку проблема, с которой они часто сталкиваются, заключается в том, что у них нет экономической стабильности, чтобы получить ипотечный кредит без таких гарантий.
Ситуация с жильем в 2024 году
Стоимость аренды жилья в наши дни часто превышает стоимость ипотеки, поэтому многие молодые люди вынуждены платить очень высокую арендную плату, не имея возможности накопить средства на покупку собственного жилья.В результате возникает своеобразная петля, поскольку без сбережений и в условиях нестабильной занятости молодым людям становится все труднее приобрести собственное жилье. Эта помощь призвана покрыть 20 % стоимости первого жилья для таких молодых людей и будет доступна для тех, кто моложе 35 лет.Помощь получат и другие слои населения
Однако не только молодые люди смогут воспользоваться этой программой жилищной помощи, поскольку портфель также направлен на помощь семьям с несовершеннолетними детьми на иждивении, которые не могут позволить себе купить жилье собственными силами, и неполным семьям, которые смогут воспользоваться дополнительными 70 %.Эта помощь на приобретение жилья будет затем преобразована в бюджет для покрытия первоначальных расходов, связанных с приобретением недвижимости, что облегчит этим людям выход на рынок недвижимости и дальнейшие регулярные выплаты.Требования к кандидатам
Как и для всех видов помощи, существует финансовый лимит, который служит шкалой для определения тех людей, пар или семей, которые находятся в состоянии экономической уязвимости и нуждаются в получении этой помощи на покупку жилья.Лимит установлен на уровне 37 800 евро брутто в год. Это означает, что сумма в 4,5 раза превышает показатель IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), который удваивается, если жилье покупают два человека.Продолжительность помощи и дополнительные условия
Разумеется, помощь предоставляется с учетом текущей экономической ситуации этих людей, но вполне вероятно, что после ее получения доходы получателей увеличатся, и это приведет к продлению программы.Продление может произойти либо из-за изменения экономического положения покупателей, либо из-за изменения спроса. Предполагается, что эти гарантии будут предоставляться на максимальный срок в 10 лет, хотя это еще не окончательное решение, поскольку оно должно быть утверждено Советом министров.Заявки можно подавать до 2025 года, и если эта помощь будет предоставлена, это даст толчок развитию сектора недвижимости, который, по прогнозам, позволит приобрести около 50 000 домов, в дополнение к социальной работе, которую они проводят для молодых людей, помогая им получить собственный дом и более стабильное качество жизни.Справка: Молодые люди в Германии, крупнейшей экономике Европы, покидают дом в среднем в возрасте 23,6 лет. Примерно также происходит во Франции. В то же время в Италии и Испании молодые люди становятся самостоятельными в гораздо более позднем возрасте – в среднем в 30 лет. По данным «Евростат», в ЕС мужчины покидают родительские дома позже, чем женщины. Для мужчин средний возраст составляет 27,4 года, а для женщин – 25,5. Эта тенденция наблюдается во всех странах ЕС. Мужчины покидают родной дом в среднем по достижении 30-летнего возраста в 11 странах (Хорватия, Португалия, Словакия, Болгария, Греция, Словения, Италия, Мальта, Испания, Румыния и Польша), в то время как с женщинами это происходит только в 2 странах (Португалия и Хорватия). Самый большой разрыв (4,7 года) отмечается в Румынии, где мужчины начинают жить самостоятельно в 30,3 лет, а женщины – в 25,6. Далее следует Болгария (разница в 3,5 года). В Болгарии мужчины становятся самостоятельными в среднем в 32 года, а у женщин это происходит в среднем в 28,5 лет. Страны, где мужчины и женщины начинают самостоятельную жизнь примерно в одном возрасте – Швеция, Дания и Ирландия: там разница составляет 0,4, 0,5 и 0,9 года соответственно. Этот разрыв минимален в странах, где молодые люди покидают свой дом в юном возрасте, и увеличивается в странах, где это происходит позже.
