Вопрос о продлении запрета на выселения вновь оказался в центре внимания испанской политики. Государственный секретарь по вопросам жилья и городской повестки Давид Лукас (David Lucas) напомнил, что дальнейшая судьба этой меры напрямую зависит от решения Конгресса депутатов. Мораторий, введённый в разгар пандемии и неоднократно продлевавшийся, действует до 31 декабря 2025 года. Однако его возможное продление требует не только политической воли, но и поддержки большинства в парламенте.
Ситуация осложняется тем, что в последние месяцы давление со стороны левых партий, таких как Sumar и Podemos, заметно усилилось. Они настаивают на необходимости сохранить защиту для арендаторов, оказавшихся в уязвимом положении. В то же время представители правительства подчеркивают: любые решения должны приниматься только после тщательных консультаций с парламентскими группами. Лукас отметил, что в прошлом продления всегда утверждались в последний момент, но сейчас ситуация может измениться.
Парламентские дебаты
Обсуждение судьбы моратория на выселения стало одной из самых острых тем в испанском парламенте. Лукас подчеркнул, что для принятия подобных мер требуется широкая поддержка среди депутатов. Вмешательство государства в рынок жилья, по его словам, всегда вызывает споры и требует поиска компромиссов между различными политическими силами.
В ходе недавнего диалога «Доступ к жилью: европейский вызов», организованного Fundación Alternativas, Лукас обратил внимание на сложность достижения согласия между многочисленными фракциями. Он отметил, что любые инициативы, затрагивающие права граждан или предполагающие прямое регулирование рынка, должны опираться на прочную парламентскую основу.
Новые подходы к регулированию
В рамках обсуждения будущего жилищной политики Лукас рассказал о попытках правительства внедрять механизмы, не требующие обязательного одобрения парламента. Такой подход позволяет избежать затяжных дебатов и возможных блокировок. В частности, речь идет о мерах, направленных на поддержку арендаторов и стимулирование долгосрочной аренды.
Особое внимание уделяется предотвращению массового перехода квартир из сегмента долгосрочной аренды в туристическую. По мнению Лукаса, только тесное взаимодействие между государством, автономиями и частным сектором способно сдержать этот процесс. Он также подчеркнул, что рынок жилья в Испании требует особого регулирования, поскольку без вмешательства государства многие проблемы остаются нерешёнными.
Финансирование и защита жилья
Среди ключевых нововведений в жилищной политике Лукас выделил увеличение доли государственного финансирования совместных проектов с автономиями: теперь на долю государства приходится 60%, а на регионы — 40%. Это должно повысить эффективность программ по строительству и сохранению доступного жилья.
Кроме того, особое внимание уделяется сохранению статуса социального жилья (VPO), построенного с использованием государственных средств. Новые правила предусматривают постоянную защиту таких объектов, чтобы они не исчезали с рынка и продолжали выполнять свою социальную функцию на протяжении многих лет.
Политические перспективы
Вопрос о продлении моратория на выселения стал лакмусовой бумажкой для испанской политической системы. С одной стороны, левые партии требуют максимальной защиты арендаторов, с другой — представители бизнеса и ряда центристских сил опасаются чрезмерного вмешательства в рынок. В ближайшие месяцы парламенту предстоит принять решение, которое определит судьбу тысяч семей и повлияет на баланс интересов между собственниками и арендаторами.
Пока же правительство воздерживается от конкретных обещаний, предпочитая вести переговоры и искать компромиссы. Окончательное решение, как и прежде, будет принято в самом конце года, когда страсти в парламенте достигнут апогея.
К слову, Давид Лукас занимает пост государственного секретаря по вопросам жилья и городской повестки с 2023 года. Он известен как сторонник активного государственного участия в решении жилищных проблем и неоднократно выступал за расширение программ поддержки арендаторов. Под его руководством министерство инициировало ряд реформ, направленных на стабилизацию рынка и защиту социально уязвимых групп населения.
