Резкий рост стоимости недвижимости в Сантандере
В сентябре 2025 года рынок недвижимости Сантандера (Santander) продемонстрировал беспрецедентный скачок цен. Средняя стоимость квадратного метра достигла 2 915 евро, что стало самым высоким показателем за всю историю наблюдений. За год жильё в городе подорожало почти на 18%, а за последний месяц — на 1,2%. Эти темпы роста заметно опережают общенациональные тенденции.
Сантандер опережает средние показатели по Испании
Для сравнения, по всей Испании средняя цена жилья составила 2 517 евро за квадратный метр. Здесь годовой прирост оказался чуть ниже — 15,3%. Таким образом, Сантандер не только удерживает лидерство по стоимости, но и демонстрирует более динамичное удорожание по сравнению с другими регионами страны.
Самые дорогие и доступные районы города
Внутри самого Сантандера разброс цен по районам остаётся значительным. Наиболее престижным районом по-прежнему считается Эль Сардинеро (El Sardinero), где стоимость квадратного метра превышает 5 200 евро. В кварталах Пуэрто Чико (Puerto Chico) и Вальденоха — Ла Переда (Valdenoja – La Pereda) цены также остаются высокими, достигая 3 997 и 3 489 евро соответственно. Центр города и район Ayuntamiento демонстрируют уверенный рост спроса, что отражается в увеличении стоимости до 2 912 евро за квадратный метр.
В то же время, в районах Алиcаль — Казонья — Сан Роман (Alisal – Cazoña – San Román) и Пеньякастильо — Нуэвамонтанья (Peñacastillo – Nuevamontaña) жильё остаётся более доступным: здесь цены варьируются от 1 861 до 2 025 евро за квадратный метр. Однако даже в этих зонах отмечается стабильный рост — от 5,8% до 8,4% за год.
Динамика спроса и перспективы рынка
Особое внимание эксперты уделяют району Куатро Каминос (Cuatro Caminos), где зафиксирован самый высокий годовой прирост — более 21%. Это свидетельствует о растущем интересе покупателей к ранее менее востребованным локациям. В центральных кварталах и в Пуэрто Чико сохраняется устойчивая тенденция к увеличению спроса, что поддерживает высокие цены и способствует дальнейшему развитию рынка.
Таким образом, Сантандер уверенно закрепляет позиции одного из самых дорогих городов Испании по стоимости жилья. Различия между районами становятся всё более заметными, а динамика цен указывает на продолжающееся оживление рынка недвижимости в регионе.
