Динамика цен на рынке недвижимости
В октябре 2025 года в Испании отмечено заметное увеличение средней стоимости жилой недвижимости. По данным аналитиков, за год цены выросли на 12,9%, а по сравнению с сентябрём — на 1,5%. Такой прирост стал одним из самых высоких за последние годы и существенно опередил уровень инфляции. Основной вклад в динамику внесли крупные города и экономически активные регионы, где спрос на жильё остаётся стабильно высоким.
Регионы-лидеры и особенности роста
Особенно ярко тенденция проявилась в столицах провинций и мегаполисах, где за месяц стоимость квадратного метра увеличилась на 1,8%. Островные территории, включая Балеарские и Канарские острова, также показали значительный рост — 1,4% за месяц и 15,9% в годовом выражении. Впервые с 2007 года в крупнейших городах зафиксированы рекордные значения цен, что свидетельствует о восстановлении рынка после кризисных лет. Внутренние районы и пригороды также не отстают: здесь годовой прирост превышает 10%.
Факторы, влияющие на ситуацию
Эксперты отмечают, что столь активное удорожание связано с устойчивым спросом, поддерживаемым высоким уровнем занятости и доступностью ипотечных кредитов. Несмотря на положительную динамику в строительстве новых объектов, предложение по-прежнему не поспевает за растущими потребностями покупателей. Это приводит к дополнительному давлению на цены, особенно в локациях с ограниченным количеством свободных участков под застройку.
Тенденции спроса и предложения
В последние месяцы объёмы сделок по купле-продаже жилья остаются на максимальных отметках. Участники рынка отмечают, что даже при увеличении числа новых проектов, этого недостаточно для удовлетворения всех желающих приобрести недвижимость. В результате сохраняется напряжённость, особенно в популярных среди инвесторов и семей регионах.
Перспективы развития рынка
Аналитики прогнозируют, что в ближайшее время ситуация вряд ли изменится кардинально. Пока сохраняется высокий спрос и ограниченное предложение, цены будут продолжать расти, хотя темпы могут постепенно замедляться. Внимание участников рынка всё чаще обращено к внутренним районам и островам, где ещё возможно найти более доступные варианты жилья.
